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The Romaine Residences 6127 Romaine St Immeuble residentiel 8 lots 1 674 762 € (209 345 €/Lot) Taux de capitalisation 5,36 % Los Angeles, CA 90038
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Hollywood location, close proximity to Melrose shops & restaurants, studios & Media district.
- All new electrical.
- Separately metered for gas and electricity. Individual water heaters.
- Exceptionally well maintained, professionally managed.
- Majority of residences have been tastefully renovated.
- Detached garage with ADU potential.
Résumé analytique
The Brander Investment Group of Miller & Desatnik Realty Corp. is pleased to present 6127 Romaine Street, an 8-unit, pride-of-ownership multifamily asset located in the heart of Hollywood. This boutique, professionally managed 1950s-era property offers investors the opportunity to acquire an asset with strong in-place rents as well as value-add potential. Select capital improvements have been completed, inclusive of unit renovations to the majority of units, updates to the electrical, and new windows throughout. There are individual water heaters and ratio utility billing, so the property is running very efficiently.
Located in a walkable, high-demand pocket of Hollywood, 753 N Hudson Avenue is surrounded by several newer Class A multifamily, mixed-use developments, and entertainment-industry hubs such
as studios and post-production facilities. The asset offers a lower-cost alternative to nearby luxury buildings while delivering comparable unit finishes, appealing to quality-conscious tenants at more accessible rents.
Professionally managed throughout the seller’s ownership, this property stands out as a smooth operating, income-producing investment with room for rental growth—making it an ideal acquisition for investors seeking both cash flow and appreciation in one of Los Angeles’ most dynamic rental submarkets.
Located in a walkable, high-demand pocket of Hollywood, 753 N Hudson Avenue is surrounded by several newer Class A multifamily, mixed-use developments, and entertainment-industry hubs such
as studios and post-production facilities. The asset offers a lower-cost alternative to nearby luxury buildings while delivering comparable unit finishes, appealing to quality-conscious tenants at more accessible rents.
Professionally managed throughout the seller’s ownership, this property stands out as a smooth operating, income-producing investment with room for rental growth—making it an ideal acquisition for investors seeking both cash flow and appreciation in one of Los Angeles’ most dynamic rental submarkets.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 674 762 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 209 345 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,36 % | Surface de l’immeuble | 517 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 674 762 € |
| Prix par lot | 209 345 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.3 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 517 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Los Angeles - Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès contrôlé
- Laverie
- Services en ligne
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 2 | - | 44 |
| 1+1 | 4 | - | 56 |
| 2+1 | 2 | - | 74 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5534-024-020 | Évaluation des aménagements | 580 155 € |
| Évaluation du terrain | 1 351 616 € | Évaluation totale | 1 931 771 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5534-024-020
Évaluation du terrain
1 351 616 €
Évaluation des aménagements
580 155 €
Évaluation totale
1 931 771 €
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Présenté par
The Romaine Residences | 6127 Romaine St
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