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6126 Private Road 902 6126 Private Road 902 Industriel/Logistique 739 m² 2 % Loué À vendre Celina, TX 75009 1 960 267 € (2 652,10 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Production de revenus : 7 768 pieds carrés d'espace d'entrepôt flexible entièrement loué
- Possibilité d'agrandissement : 4 acres de terrain non développé, cette propriété offre un potentiel d'expansion important et une rentabilité accrue
- Emplacement privilégié : accès stratégique aux principales voies de transport Dallas North Tollway, FM 428 et FM 138
- Financement disponible pour les vendeurs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Actif générateur de revenus offrant une base solide pour l'investissement, un potentiel de croissance et une rentabilité accrue.
Emplacement privilégié et croissance continue :
Cette propriété exceptionnelle de 5,38 acres située à Celina, au Texas, bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville à la croissance la plus rapide du pays ! Profitez de la base résidentielle en pleine expansion de plus de 11 000 toits résidentiels prévus. Accès stratégique aux principaux axes de transport, notamment le péage nord de Dallas, la FM 428 (boucle extérieure du comté de Denton) et la FM 1385.
Investissement performant clé en main :
Comprend deux entrepôts entièrement loués construits sur 1,3 acre, totalisant 7 768 pieds carrés. Tirez parti de la stabilité du flux de revenus tout en explorant les améliorations à valeur ajoutée pour les 4 acres de terrain non amélioré.
Emplacement privilégié et croissance continue :
Cette propriété exceptionnelle de 5,38 acres située à Celina, au Texas, bénéficie d'un emplacement privilégié dans la ville à la croissance la plus rapide du pays ! Profitez de la base résidentielle en pleine expansion de plus de 11 000 toits résidentiels prévus. Accès stratégique aux principaux axes de transport, notamment le péage nord de Dallas, la FM 428 (boucle extérieure du comté de Denton) et la FM 1385.
Investissement performant clé en main :
Comprend deux entrepôts entièrement loués construits sur 1,3 acre, totalisant 7 768 pieds carrés. Tirez parti de la stabilité du flux de revenus tout en explorant les améliorations à valeur ajoutée pour les 4 acres de terrain non amélioré.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Eau
- Égout - Ville
- Chauffage - Électrique
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Inquiry with Associate
- -
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Inquiry with Associate | - | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er étage
- 297 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
- 1er Ét. – Bldg B
- 424 m²
- Industriel/Logistique
- Construction partielle
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 297 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
| 1er Ét. – Bldg B | 424 m² | Industriel/Logistique | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. – Bldg B
| Surface |
| 424 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R203151 | Évaluation totale | 1 811 045 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 000 167 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 810 879 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R203151
Évaluation du terrain
1 000 167 € (2025)
Évaluation des aménagements
810 879 € (2025)
Évaluation totale
1 811 045 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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