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San Pedro Plaza 6125 Montgomery Blvd NE Local commercial | 115 m² | À louer | Albuquerque, NM 87109
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High traffic Far NE Heights location located on a signalized hard corner
- New exterior paint completed in 2024
- Wingstop and Little Caesars Placer ranking above 90% nationwide for customer traffic over the past 12 months
- Great 2nd gen smoothie/beverage space available with infrastructure in place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 115 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
San Pedro Plaza offers a prime retail leasing opportunity in Albuquerque’s Far Northeast Heights, one of the city’s most desirable and high-traffic submarkets. Located at the signalized northwest corner of Montgomery Blvd and San Pedro Dr, this freestanding strip center benefits from exceptional visibility and traffic counts exceeding 51,000 vehicles per day. The property is shadow anchored by Red Lobster and surrounded by dense residential and multifamily communities, with Del Norte High School just to the west. The available 1,240 SF suite is a second-generation smoothie shop with existing infrastructure, ideal for beverage, health, or quick-service concepts seeking a plug-and-play setup. The center features strong co-tenancy with nationally recognized brands including Wingstop, Little Caesars, and MetroPCS, all of which rank in the top 10% nationally for customer traffic. Recent exterior upgrades completed in 2024 enhance curb appeal and reinforce the plaza’s position as a vibrant retail destination. Demographics within a 3-mile radius include a population of over 111,000 and an average household income of $68,083, with a daytime population nearing 146,000, offering robust consumer demand. San Pedro Plaza’s strategic location, tenant mix, and built-in infrastructure make it a compelling choice for operators looking to establish or expand in Albuquerque’s thriving retail landscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Former Smoothie Shop
- 2nd gen build-out
- Beverage infrastructure in place
- Available now
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dogo’s VIP
- Restaurant
- 1
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- Little Caesars
- Pizza
- 4 804
- International
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Payment 1
- Finance et assurances
- 1
- Régional
- Sharetea
- Boissons/Jus
- 150
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 761
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dogo’s VIP | Restaurant | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 4 804 | International |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Payment 1 | Finance et assurances | 1 | Régional |
| Sharetea | Boissons/Jus | 150 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 761 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 115 m² | Surface commerciale utile | 756 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 115 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 756 m² |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
San Pedro Plaza is a freestanding strip retail building at the NWQ of Montgomery and San Pedro. This building features a 6 tenant lineup of retailers comprised of WingStop, Little Caesars and MetroPCS. There is currently one 1,240 SF second generation smoothie shop suite available with valuable infrastructure in place. Pedro Plaza displays great signage, huge traffic counts and great functional retail sizes. Do not disturb tenant. The property is located in the Far NE Heights and is shadow anchored by Red Lobster. Del Norte High School is to the west and is in a very dense residential and multi-family area. Traffic counts are 51,000 cars per day at the intersection of Montgomery and San Pedro.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
San Pedro Plaza | 6125 Montgomery Blvd NE
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