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6175-6185 MÉTROPOLITAIN EST 6125-6185 Boul Métropolitain E Industriel/Logistique 5 316 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC 6 793 470 € (1 277,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,73 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Excellent accès, emplacement
De nombreux quais de chargement et drive ins

Visibilité sur l'autoroute
Zonage flexible, commerce de détail, industrie, bureaux

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette propriété sert à la fois de commerce de détail et d'entreposage. Pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Le propriétaire actuel peut procéder à une cession-bail partielle ou totale ou quitter le logement à la clôture.

6125 - 6185 Metropolitain A Vendre- 2025

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 793 470 €	Surface du lot	0,7 ha
Prix par m²	1 277,88 €	Surface utile brute	5 316 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	2
Taux de capitalisation	7,73 %	Année de construction/rénovation	1963/2010
Conditions de vente	Cession-bail Reconversion en copropriété Location avec option d’achat Bien à vacance élevée	Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,71 m
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service	Nb de portes élevées/de chargement	2
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	C10-06, or C1,2,3 - Commercial, Commerce de détail, Entrepôt

Prix	6 793 470 €
Prix par m²	1 277,88 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	7,73 %
Conditions de vente	Cession-bail Reconversion en copropriété Location avec option d’achat Bien à vacance élevée
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Industriel/logis., distribution Showroom Industriel/logis., service
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,7 ha
Surface utile brute	5 316 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1963/2010
Ratio de stationnement	0,05/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,71 m
Nb de portes élevées/de chargement	2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zonage	C10-06, or C1,2,3 - Commercial, Commerce de détail, Entrepôt

Accès 24 h/24
Ligne d’autobus
Trains de banlieue
Installations de conférences
Cour
Siphons de sol

Chargement frontal
Métro
Mezzanine
Système de sécurité
Signalisation
Cour

Classe de performance énergétique –B
Réception
Espace d’entreposage
Station de recharge de voitures
Toilettes dans les parties communes
Toilettes incluses dans le bail

Éclairage fluorescent
Panneau monumental
Climatisation
Internet par fibre optique
Détecteur de fumée

Éclairage - Fluorescent
Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage - Gaz

À PROPOS 6125-6185 BOUL MÉTROPOLITAIN E , MONTRÉAL, QC

OWNER OCCUPANT Les deux (2) propriétés doivent être vendues ensemble ; Grande visibilité sur la voie de service de la Métropolitaine Est ; Zonage commercial (C1, C2, C3) permettant la vente au détail, bureaux et salle de montre ; • Enseigne sur pylône permettant une identification visible sur l'autoroute ; • Inclus : the material for renovation in place as the available architectural plans ; • Exclus : les étagères de l'entrepôt (possibilité d'achat), les meubles, les ordinateurs et les équipements ; • Expédition : 2 portes niveau camion + 3 niveaux sol ; • Stationnement gratuit ; • Le propriétaire actuel pourrait rester en tant que locataire, selon les termes d'un bail ; • Enseigne sur pylône permettant une identification visible sur l'autoroute ; • Inclus : the material for renovation in place as the available architectural plans ; • Exclus : les étagères de l'entrepôt (possibilité d'achat), les meubles, les ordinateurs et les équipements ; • Expédition : 2 portes niveau camion + 3 niveaux sol ; • Stationnement gratuit ; • Le propriétaire actuel pourrait rester en tant que locataire, selon les termes d'un bail ;

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