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Pembroke Rd Apartments 6124 Pembroke Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 162 431 € (145 304 €/Lot) Taux de capitalisation 6,99 % Miramar, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- 8-Unit Multifamily Property – Consists of 2 one-bedroom/one-bath apartments and 6 studio units
- Significant Value-Add Upside – 7 of 8 tenants on month-to-month leases allowing immediate rent growth or renovations
- Seller Financing Available – Attractive terms provide flexible acquisition options and enhanced returns
- Prime High-Traffic Location – Situated on Pembroke Road just off US-441 in a high-demand rental corridor
- Operational & Capital Improvements – Updated mini-split A/Cs, several renovated units, on-site coin laundry, and storage garage
Résumé analytique
Exceptional value-add multifamily opportunity at 6124 Pembroke Road, Miramar, FL 33023. This 8-unit property includes two 1BD/1BA apartments and six studio units, offering a versatile mix in a high-demand rental corridor. Seven of the eight tenants are on month-to-month leases, allowing immediate upside through rent adjustments or renovations. The property produces $140,520 in current annual gross income, translating to an impressive near-7% going-in cap rate from day one—without raising rents. Ideally located on highly trafficked Pembroke Road, just off 441, the asset is extremely easy to rent and centrally positioned close to major highways and essentials. Additional highlights include updated mini-split A/Cs, several renovated interiors, an on-site coin laundry room, and a large garage for storage with potential to convert into a 9th unit. Seller financing is available with very attractive terms.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 676 €
|
380,33 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 676 €
|
380,33 €
|
| Taxes |
21 699 €
|
63,64 €
|
| Frais d’exploitation |
19 804 €
|
58,09 €
|
| Total des frais |
41 503 €
|
121,73 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 173 €
|
258,61 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 676 € |
| Annuel par m² | 380,33 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 676 € |
| Annuel par m² | 380,33 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 699 € |
| Annuel par m² | 63,64 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 804 € |
| Annuel par m² | 58,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 503 € |
| Annuel par m² | 121,73 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 173 € |
| Annuel par m² | 258,61 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 162 431 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 145 304 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,99 % | Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B-2 - Community Business | ||
| Prix | 1 162 431 € |
| Prix par lot | 145 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,99 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | B-2 - Community Business |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 292 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 464 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-24-16-0270 | Évaluation totale | 796 248 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 21 699 € (63,64 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-24-16-0270
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
796 248 € (2026)
Impôts annuels
21 699 € (63,64 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pembroke Rd Apartments | 6124 Pembroke Rd
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