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Pembroke Rd Apartments 6124 Pembroke Rd Immeuble residentiel 8 lots 1 208 018 € (151 002 €/Lot) Taux de capitalisation 6,74 % Miramar, FL 33023
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Informations principales sur l'investissement
- 8-Unit Multifamily Property – Consists of 2 one-bedroom/one-bath apartments and 6 studio units
- Significant Value-Add Upside – 7 of 8 tenants on month-to-month leases allowing immediate rent growth or renovations
- Seller Financing Available – Attractive terms provide flexible acquisition options and enhanced returns
- Prime High-Traffic Location – Situated on Pembroke Road just off US-441 in a high-demand rental corridor
- Operational & Capital Improvements – Updated mini-split A/Cs, several renovated units, on-site coin laundry, and storage garage
Résumé analytique
Exceptional value-add multifamily opportunity at 6124 Pembroke Road, Miramar, FL 33023. This 8-unit property includes two 1BD/1BA apartments and six studio units, offering a versatile mix in a high-demand rental corridor. Seven of the eight tenants are on month-to-month leases, allowing immediate upside through rent adjustments or renovations. The property produces $140,520 in current annual gross income, translating to an impressive near-7% going-in cap rate from day one—without raising rents. Ideally located on highly trafficked Pembroke Road, just off 441, the asset is extremely easy to rent and centrally positioned close to major highways and essentials. Additional highlights include updated mini-split A/Cs, several renovated interiors, an on-site coin laundry room, and a large garage for storage with potential to convert into a 9th unit. Seller financing is available with very attractive terms.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 948 €
|
381,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 948 €
|
381,13 €
|
| Taxes |
21 744 €
|
63,77 €
|
| Frais d’exploitation |
19 846 €
|
58,21 €
|
| Total des frais |
41 590 €
|
121,98 €
|
| Résultat net d’exploitation |
88 358 €
|
259,15 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 948 € |
| Annuel par m² | 381,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 948 € |
| Annuel par m² | 381,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 21 744 € |
| Annuel par m² | 63,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 846 € |
| Annuel par m² | 58,21 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 590 € |
| Annuel par m² | 121,98 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 88 358 € |
| Annuel par m² | 259,15 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 208 018 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 151 002 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,09 ha |
| Taux de capitalisation | 6,74 % | Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | B-2 | ||
| Prix | 1 208 018 € |
| Prix par lot | 151 002 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,74 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 341 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1957 |
| Zonage | B-2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | 1 294 € | - |
| 1+1 | 2 | 1 467 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 51-41-24-16-0270 | Évaluation totale | 797 922 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 21 744 € (63,77 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
51-41-24-16-0270
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
797 922 € (2026)
Impôts annuels
21 744 € (63,77 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Pembroke Rd Apartments | 6124 Pembroke Rd
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