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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West 6121 Crenshaw Blvd Immeuble residentiel 17 lots 2 729 560 € (160 562 €/Lot) Taux de capitalisation 7,13 % Los Angeles, CA 90043
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Informations principales sur l'investissement
- JUST REDUCED!
- Seismic retrofit completed
- Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
- Gated pedestrian and car access
Résumé analytique
JUST REDUCED!
An attractively reimagined 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new
paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and
carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd. 17 units on an almost 11K sq. ft. lot 9.46 GRM, 7.13% Cap Rate
Exclusively Listed at $3,170,000
Buildings can be sold separately.
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
An attractively reimagined 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new
paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and
carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd. 17 units on an almost 11K sq. ft. lot 9.46 GRM, 7.13% Cap Rate
Exclusively Listed at $3,170,000
Buildings can be sold separately.
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
281 775 €
|
401,62 €
|
| Autres revenus |
6 630 €
|
9,45 €
|
| Perte due à la vacance |
8 453 €
|
12,05 €
|
| Revenu brut effectif |
279 952 €
|
399,02 €
|
| Taxes |
32 700 €
|
46,61 €
|
| Frais d’exploitation |
52 714 €
|
75,13 €
|
| Total des frais |
85 415 €
|
121,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
194 538 €
|
277,28 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 281 775 € |
| Annuel par m² | 401,62 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 6 630 € |
| Annuel par m² | 9,45 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 8 453 € |
| Annuel par m² | 12,05 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 279 952 € |
| Annuel par m² | 399,02 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 700 € |
| Annuel par m² | 46,61 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 52 714 € |
| Annuel par m² | 75,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 85 415 € |
| Annuel par m² | 121,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 194 538 € |
| Annuel par m² | 277,28 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 729 560 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 160 562 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,1 ha |
| Taux de capitalisation | 7,13 % | Surface de l’immeuble | 702 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 17 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial | ||
| Prix | 2 729 560 € |
| Prix par lot | 160 562 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,13 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.46 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 702 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,2/1 000 m² |
| Zonage | LAC2 - Commercial |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 17 | - | 51 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4006-004-015 | Évaluation totale | 2 593 424 € |
| Évaluation du terrain | 1 921 056 € | Impôts annuels | 32 700 € (46,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 672 368 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4006-004-015
Évaluation du terrain
1 921 056 €
Évaluation des aménagements
672 368 €
Évaluation totale
2 593 424 €
Impôts annuels
32 700 € (46,61 €/m²)
Année d’imposition
2026
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