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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West 6121 Crenshaw Blvd Immeuble residentiel 17 lots 2 760 416 € (162 377 €/Lot) Taux de capitalisation 7,24 % Los Angeles, CA 90043

6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
  • Seismic retrofit completed
  • Gated pedestrian and car access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An attractively reimaged 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.37 GRM, 7.24 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.

PIÈCES JOINTES

6736-6800 West Blvd & 6121 Crenshaw Blvd - Offering Memorandum - Oct 2025

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 287 944 € 410,41 €
Autres revenus 6 653 € 9,48 €
Perte due à la vacance 8 638 € 12,31 €
Revenu brut effectif 285 958 € 407,58 €
Taxes 33 097 € 47,17 €
Frais d’exploitation 52 893 € 75,39 €
Total des frais 85 990 € 122,56 €
Résultat net d’exploitation 199 968 € 285,02 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 287 944 €
Annuel par m² 410,41 €
Autres revenus
Annuel 6 653 €
Annuel par m² 9,48 €
Perte due à la vacance
Annuel 8 638 €
Annuel par m² 12,31 €
Revenu brut effectif
Annuel 285 958 €
Annuel par m² 407,58 €
Taxes
Annuel 33 097 €
Annuel par m² 47,17 €
Frais d’exploitation
Annuel 52 893 €
Annuel par m² 75,39 €
Total des frais
Annuel 85 990 €
Annuel par m² 122,56 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 199 968 €
Annuel par m² 285,02 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 760 416 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 162 377 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 7,24 % Surface de l’immeuble 702 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.37 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 17 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1964
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LAC2
Prix 2 760 416 €
Prix par lot 162 377 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,24 %
Multiplicateur du loyer brut 9.37
Nb de lots 17
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 702 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LAC2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 17 - 51
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4006-004-015 Évaluation totale 2 545 024 €
Évaluation du terrain 1 885 204 € Impôts annuels 33 097 € (47,17 €/m²)
Évaluation des aménagements 659 820 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4006-004-015
Évaluation du terrain
1 885 204 €
Évaluation des aménagements
659 820 €
Évaluation totale
2 545 024 €
Impôts annuels
33 097 € (47,17 €/m²)
Année d’imposition
2025
(310) 344-8218

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37907503

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

Ce Park Mesa Heights Immeuble residentiel situé à 6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West | 6121 Crenshaw Blvd
(310) 344-8218 x

Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West | 6121 Crenshaw Blvd

1/2

Brice W. Head, MBA
(310) 344-8218

Patrick King
(310) 569-3071

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