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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West 6121 Crenshaw Blvd Immeuble residentiel 17 lots 2 719 233 € (159 955 €/Lot) Taux de capitalisation 7,24 % Los Angeles, CA 90043

6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Extensive rehab & new dual-pane windows throughout
  • Seismic retrofit completed
  • Gated pedestrian and car access

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

An attractively reimaged 17 unit in a gentrifying LA submarket. The subject property has strong curb appeal with its electronically-controlled access, new paint and dual pane windows, throughout. Excellent 'walkability' to retail and dining along one of LA's better known thoroughfares. The property has ample open and carport parking - seismic retrofit complete, as well. A very straightforward investment option for an opportunistic Buyer.
6121 Crenshaw Blvd.
17 units on an almost 11K sq. ft. lot
9.37 GRM, 7.24 % Cap Rate
Exclusively Listed at $3,195,000
Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West Blvd. Can be sold together or separately.

PIÈCES JOINTES

6736-6800 West Blvd & 6121 Crenshaw Blvd Offering Memorandum (Dec 2025)

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 283 648 € 404,28 €
Autres revenus 6 553 € 9,34 €
Perte due à la vacance 8 509 € 12,13 €
Revenu brut effectif 281 692 € 401,50 €
Taxes 32 604 € 46,47 €
Frais d’exploitation 52 104 € 74,26 €
Total des frais 84 707 € 120,73 €
Résultat net d’exploitation 196 985 € 280,76 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 283 648 €
Annuel par m² 404,28 €
Autres revenus
Annuel 6 553 €
Annuel par m² 9,34 €
Perte due à la vacance
Annuel 8 509 €
Annuel par m² 12,13 €
Revenu brut effectif
Annuel 281 692 €
Annuel par m² 401,50 €
Taxes
Annuel 32 604 €
Annuel par m² 46,47 €
Frais d’exploitation
Annuel 52 104 €
Annuel par m² 74,26 €
Total des frais
Annuel 84 707 €
Annuel par m² 120,73 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 196 985 €
Annuel par m² 280,76 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 719 233 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 159 955 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,1 ha
Taux de capitalisation 7,24 % Surface de l’immeuble 702 m²
Multiplicateur du loyer brut 9.37 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 17 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1964
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LAC2
Prix 2 719 233 €
Prix par lot 159 955 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,24 %
Multiplicateur du loyer brut 9.37
Nb de lots 17
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface de l’immeuble 702 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1964
Ratio de stationnement 0,2/1 000 m²
Zonage LAC2

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 17 - 51
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4006-004-015 Évaluation totale 2 513 133 €
Évaluation du terrain 1 861 582 € Impôts annuels 32 604 € (46,47 €/m²)
Évaluation des aménagements 651 552 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4006-004-015
Évaluation du terrain
1 861 582 €
Évaluation des aménagements
651 552 €
Évaluation totale
2 513 133 €
Impôts annuels
32 604 € (46,47 €/m²)
Année d’imposition
2025
(310) 344-8218

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37907503

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043

Ce Park Mesa Heights Immeuble residentiel situé à 6121 Crenshaw Blvd, Los Angeles, CA 90043 est actuellement disponible. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West | 6121 Crenshaw Blvd
(310) 344-8218 x

Part of a 41-Unit Portfolio w/ 6736-6800 West | 6121 Crenshaw Blvd

Brice W. Head, MBA
(310) 344-8218

Patrick King
(310) 569-3071

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