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612 W Gallatin St Immeuble residentiel 15 lots 765 981 € (51 065 €/Lot) Vandalia, IL 62471

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

With over 20,000+ sq ft this 1924 three story building has +/- 6900 Sq ft per floor. This downtown property is being advertised with the parcel the building sits on plus an optional second parcel of land that could enhance the overall plans/outcome of the building's potential. The building started as a motel. Lastly used as efficiency apartments before the fire. The building has an elevator that goes from the basement to the 3rd floor. The are two sets of stairs that provide the same access to all 4 levels. Main floor has a lobby area, dining hall, kitchen/serving area, a couple bathrooms, plus several other rooms that could be used in various ways. See photos for roughly estimated AI layouts of each level. The upper 2 levels have numerous rooms with endless options to divide and split up for offices or tenants. The two basement areas could be used for storage, utilities, and equipment. The floors are poured concrete with 1st floor 19 pour, 2nd floor 15, & 3rd floor 11. Location: Downtown

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	765 981 €	Surface du lot	0,71 ha
Prix par lot	51 065 €	Statut de la construction	En cours de rénovation
Type de vente	Investissement	Surface de l’immeuble	1 923 m²
Nb de lots	15	Nb d’étages	3
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction/rénovation	1924/2025
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C

Prix	765 981 €
Prix par lot	51 065 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	15
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,71 ha
Statut de la construction	En cours de rénovation
Surface de l’immeuble	1 923 m²
Nb d’étages	3
Année de construction/rénovation	1924/2025
Ratio de stationnement	0,09/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.