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Simple Investment Property | Owner User 612 S Jones Blvd Bureau 155 m² À vendre Las Vegas, NV 89107 731 901 € (4 723,09 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- ?Several suites are currently leased, with recently vacated offices providing immediate upside for a new owner.
- Seller Financing Available OAC
- Owner-User + Investment | Occupy, Lease or Both
- Excellent Location
Résumé analytique
Prime Location and Highly Visible: 612 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV, near I-95/I-15 interchange for easy access.
Fully Renovated: Modern single-story office building,
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $850,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
Offices are leased on month-to-month agreements, allowing you to expand as your business grows. Use the offices you need and let the remaining tenants help pay your operating costs
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility and costs
Property is clean, well maintained
Fully Renovated: Modern single-story office building,
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $850,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
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Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility and costs
Property is clean, well maintained
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
731 901 €
Prix par m²
4 723,09 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
P-R, Las Vegas - Professional Office (P-R)
Stationnement
13 places (83,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-36-316-004 | Évaluation des aménagements | 20 160 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 25 599 € (2026) | Évaluation totale | 45 759 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-36-316-004
Évaluation du terrain
25 599 € (2026)
Évaluation des aménagements
20 160 € (2026)
Évaluation totale
45 759 € (2026)
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Présenté par
Simple Investment Property | Owner User | 612 S Jones Blvd
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