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Simple Investment Property 612 S Jones Blvd Bureau 155 m² Inoccupé À vendre Las Vegas, NV 89107 679 629 € (4 385,77 €/m²) Taux de capitalisation 9,28 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- All Units Rented
- Seller Financing Available
- Property Generates $6,100 per month
- Excellent Location
Résumé analytique
Prime Location and Highly Visible: 612 S. Jones Blvd, Las Vegas, NV, near I-95/I-15 interchange for easy access.
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $789,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
Property generates $6,100 per month
All offices are rented
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
Fully Renovated: Modern single-story office building, updated in May 2023.
Versatile Space: 1,668 sq. ft. with 6 offices, 2 bathrooms, and a large conference/showroom.
Modern Amenities: Includes a beautiful kitchen, Rolladen shutters, and 200-amp electric capacity.
Secure & Private: Large outdoor storage area with dedicated access and 12 parking spaces.
Ideal for Businesses: Perfect for medical billing, legal, insurance, design, or wellness offices etc -
Turn-Key Opportunity: Priced at $789,000, zoned Professional Office (P-R) this investment property is already set up easy to own and manage.
Excellent location with many restaurants, shopping, Casino, bus lines and other amenities in the immediate area
Property generates $6,100 per month
All offices are rented
Easy to maintain and manage property.
Minimal Landlord responsibility
Property is clean, well maintained with no known issues
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
155 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
679 629 €
Prix par m²
4 385,77 €
Taux de capitalisation
9,28 %
RNE
63 053 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
155 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
P-R, Las Vegas - Professional Office (P-R)
Stationnement
13 places (83,89 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 138-36-316-004 | Évaluation des aménagements | 20 167 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 25 609 € (2026) | Évaluation totale | 45 776 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
138-36-316-004
Évaluation du terrain
25 609 € (2026)
Évaluation des aménagements
20 167 € (2026)
Évaluation totale
45 776 € (2026)
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Présenté par
Simple Investment Property | 612 S Jones Blvd
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