Villa West Condos | 612 Rue Saint Martin
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Villa West Condos 612 Rue Saint Martin Immeuble residentiel 4 lots 293 216 € (73 304 €/Lot) Taux de capitalisation 12 % Hammond, LA 70403
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété multifamiliale située au centre
- Faible entretien
- 100 % d'occupation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4-plex se compose de quatre unités de 2 lits/1 salle de bain. La propriété reste occupée. Chaque unité est dotée d'un compteur individuel pour tous les services publics. Déchets urbains, égouts, eau. Le locataire paie tous les services publics. Extérieur récemment rénové. Certaines mises à jour intérieures ont également été apportées. À quelques minutes du campus SELU, du centre-ville, des magasins, des restaurants, des hôpitaux, de l'I-55, etc. Flood Zone X, aucune assurance contre les inondations n'est requise !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
35 186 €
|
94,68 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
35 186 €
|
94,68 €
|
| Taxes |
791 €
|
2,13 €
|
| Frais d’exploitation |
216 €
|
0,58 €
|
| Total des frais |
1 006 €
|
2,71 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 179 €
|
91,98 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 35 186 € |
| Annuel par m² | 94,68 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 35 186 € |
| Annuel par m² | 94,68 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 791 € |
| Annuel par m² | 2,13 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 216 € |
| Annuel par m² | 0,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 006 € |
| Annuel par m² | 2,71 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 179 € |
| Annuel par m² | 91,98 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 293 216 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 73 304 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Taux de capitalisation | 12 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Residential - Residential Multi-Family, Residential Single Family Detached, Residential Single Family Attached | ||
| Prix | 293 216 € |
| Prix par lot | 73 304 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 372 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Residential - Residential Multi-Family, Residential Single Family Detached, Residential Single Family Attached |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Plafond voûté
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
- Coin repas
- Salle de séjour
- Mains courantes
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 733,04 € | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04819306 | Évaluation totale | 2 373 € |
| Évaluation du terrain | 552 € | Impôts annuels | 791 € (2,13 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 821 € | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04819306
Évaluation du terrain
552 €
Évaluation des aménagements
1 821 €
Évaluation totale
2 373 €
Impôts annuels
791 € (2,13 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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