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The Shops 612 NW 9th Ave Local commercial | 92 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33311
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C | 92 m² | Négociable | 280,28 € /m²/an 23,36 € /m²/mois 25 726 € /an 2 144 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
Available for lease: 988 SF retail/commercial space in the heart of Flagler Village, one of Fort Lauderdale's most dynamic and rapidly growing neighborhoods. Located within a modern 5-bay retail building constructed in 2020, this space offers excellent visibility, attractive storefront exposure, and a professional setting ideal for retail, showroom, office, wellness, or service-oriented businesses. Surrounded by new residential, commercial, and mixed-use developments, the location benefits from strong demographics, increasing pedestrian traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas Boulevard, Brightline, and major roadways. Lease rate is $30.00 PSF NNN. Take advantage of this opportunity to establish your business in a thriving urban district experiencing continued growth and investment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Plafond apparent
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Downtown Flagler Village
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Seven Layer Skin & Candle Co
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Seven Layer Skin & Candle Co | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 92 m² | Surface commerciale utile | 562 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 562 m² |
| Année de construction | 2020 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À propos du bien
Exceptional leasing opportunity in the heart of Flagler Village. This modern 5-bay retail building, constructed in 2020, offers contemporary architecture, excellent street presence, and outstanding visibility in one of Fort Lauderdale's fastest-growing neighborhoods. Surrounded by significant residential, commercial, and mixed-use redevelopment, the property benefits from strong demographics, increasing foot traffic, and convenient access to Downtown Fort Lauderdale, Brightline, Las Olas Boulevard, and major transportation corridors. The building features attractive storefronts, ample parking, and a professional appearance ideal for a variety of retail, showroom, office, or service-oriented users. Position your business in a thriving urban district experiencing continued growth and investment.
- Accès 24 h/24
- Restaurant
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Shops | 612 NW 9th Ave
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