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612 N Third Street Bureau 167 m² À vendre Princeton, TX 75407 473 759 € (2 833,06 €/m²)

612 N Third Street, Princeton, TX 75407

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Informations principales sur l'investissement

  • Situated on nearly ½ acre with ~1,800 SF, offering functional space, multiple entry points, and on-site parking for operational flexibility
  • Outfitted for spa/salon use with kitchen, two restrooms, tankless gas water heater, washer/dryer connections, shampoo bowl hookups, partial shower, wa
  • Video: https://youtube.com/shorts/EUtOSiNA_Xg?si=cRmob6nZmsz86O7O
  • Completely rebuilt interior including foundation, framing, walls, electrical, plumbing, and bathrooms—delivering a true “like-new” asset with no defer
  • Fully transitioned to commercial use with permits in place, creating a seamless opportunity for immediate occupancy or investment positioning
  • Property website: https://buildout.com/website/213mckinneyave

Résumé analytique

Situated on almost 1/2 acre with approximately 1800 SF of space, this property has been fully permitted and transitioned from residential to commercial use, offering a seamless opportunity for immediate occupancy or investment. Completely rebuilt from the ground up, the interior features all-new foundation, framing, walls, bathrooms, electrical, and plumbing—delivering a true “like-new” asset with no deferred maintenance.
With every interior component newly constructed, the property is move-in ready for an owner-user or tenant, minimizing downtime and upfront capital expenditures. The recent renovation was performed for a spa/salon/massage therapy business, and includes a kitchen, two restrooms, tankless gas water heater, washer & dryer connections, two shampoo bowl connections, a partially completed shower, ample storage areas, waiting area, three points of entry, and parking area.
Strategically positioned in the downtown district at the southwest corner of McKinney Avenue and N Third Street, the site benefits from strong visibility, accessibility, and corner presence—key drivers for long-term value. Ideal for a salon-spa, retail boutique, café, office, short-term residential such as an AirBnB, or future redevelopment, this property offers both immediate functionality and long-term upside in a high-exposure location. Please review the Commercial Property Condition Statement and Offering Memorandum for additional details. Prospective buyers and their representatives are responsible for conducting their own due diligence, which includes consulting with authorities, confirming access to utilities, and zoning confirmation. This information is not to be considered a substitute for professional guidance and independent verification.

Pièces jointes

213 McKinney Ave. OM 4.2026
Executed Commercial Property Condition Statement
Add. for Seller's Disclosure of Info. on Lead-Based Paint... - 10_10_11 (1)
Plat Map 1289-1-1
(Map) Pages from Final Ordinance - Downtown Overlay District exhibits
Final Ordinance - Downtown Overlay District (Executed)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1952/2024
Prix
473 759 €
Prix par m²
2 833,06 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
SF-1 / DT-C(Dwntwn Core) - City of Princeton - SF-1 / DT-C (Downtown Core) See documents and visit the website for the City of Princeton to learn more about the zoning details.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Réception
  • Climatisation

Liens

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Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • R-0952-013-001R-1
  • R-0952-013-002R-1
 Évaluation des aménagements 105 994 €
Évaluation du terrain 140 184 € Évaluation totale 246 178 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • R-0952-013-001R-1
  • R-0952-013-002R-1
Évaluation du terrain
140 184 €
Évaluation des aménagements
105 994 €
Évaluation totale
246 178 €
(214) 578-0087

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Contacts

  • Angela Harwell
    Angela Harwell
  • Jose Duarte
    Jose Duarte

  • ID de l’annonce: 40130008

  • Date de mise sur le marché: 26/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 612 N Third Street, Princeton, TX 75407

Ce Bureau situé à 612 N Third Street, Princeton, TX 75407 est actuellement disponible à la vente. Contactez Coldwell Banker Commercial Apex Realtors pour plus d’informations.

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(214) 578-0087 x

612 N Third Street

Angela Harwell
(214) 578-0087

Jose Duarte
(972) 885-8180

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