612 N Olive St
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612 N Olive St Immeuble residentiel 17 lots 4 596 533 € (270 384 €/Lot) Taux de capitalisation 5,65 % Anaheim, CA 92805
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Single Story Value-Add Investment with Huge Upside
• Three Parcels of Land (No On-Site Manger Requirements)
• Opportunity to Sell Each Individual Parcel (Two Parcels allow for Residential Financing)
• Located in the Historic District of Anaheim, CA
• No Rent Control (Other than AB 1482) with Significant Upside
• Recent Main Electrical Panel Upgrades
• Great Unit Mix of: (1) 4 Bed / 2 Bath House, (2) 3 Bed / 2 Bath, (6) 2 Bed / 1 Bath & (8) 1 Bed / 1 Bath
• Garage and Open Parking Available
• First Time on the Market in 41+ Years
• Three Parcels of Land (No On-Site Manger Requirements)
• Opportunity to Sell Each Individual Parcel (Two Parcels allow for Residential Financing)
• Located in the Historic District of Anaheim, CA
• No Rent Control (Other than AB 1482) with Significant Upside
• Recent Main Electrical Panel Upgrades
• Great Unit Mix of: (1) 4 Bed / 2 Bath House, (2) 3 Bed / 2 Bath, (6) 2 Bed / 1 Bath & (8) 1 Bed / 1 Bath
• Garage and Open Parking Available
• First Time on the Market in 41+ Years
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 596 533 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 270 384 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,31 ha |
| Taux de capitalisation | 5,65 % | Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 17 | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | RS-3 - Single Family Residential | ||
| Prix | 4 596 533 € |
| Prix par lot | 270 384 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,65 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 |
| Nb de lots | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,31 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 115 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | RS-3 - Single Family Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 46 |
| 2+1 | 6 | - | 74 |
| 3+2 | 2 | - | 84 |
| 4+2 | 1 | - | 130 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 388 698 € | |
| Évaluation du terrain | 728 675 € | Évaluation totale | 1 117 373 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
728 675 €
Évaluation des aménagements
388 698 €
Évaluation totale
1 117 373 €
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