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612 N. Arthur 612 N Arthur Ave Immeuble residentiel 2 lots 262 778 € (131 389 €/Lot) Taux de capitalisation 7,44 % Pocatello, ID 83204
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Informations principales sur l'investissement
- Commercial zoning with residential use grandfathered
- Rear unit finished in 2022
- Corner lot
Résumé analytique
TWO HOMES FOR THE PRICE OF ONE! CHARMING VINTAGE HOME IN FRONT AND SEPERATE SINGLE LEVEL APARTMENT IN BACK! 3 bedroom/1 bathroom home that compliments Pocatello's historic Old Town location. Original hardwood floors and woodwork still shine through nearly 90 years after being constructed and enhances the classic staircase that leads to two of the bedrooms. The former shop in the rear of the property has recently been finished into a spacious 2 bedroom apartment complete with laundry hookups. Tenants have access to off-street parking in front of the apartment while also enjoying a quaint, well landscaped backyard that is fenced. Front home rents for $1100, rear home rents for $975. Front unit is on a month-to-month contract with the tenant being there for over 2.5 years. Back unit recently signed a 1 year lease.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
21 818 €
|
67,10 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
21 818 €
|
67,10 €
|
| Taxes |
2 290 €
|
7,04 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
2 290 €
|
7,04 €
|
| Résultat net d’exploitation |
19 527 €
|
60,05 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 21 818 € |
| Annuel par m² | 67,10 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 21 818 € |
| Annuel par m² | 67,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 2 290 € |
| Annuel par m² | 7,04 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 290 € |
| Annuel par m² | 7,04 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 527 € |
| Annuel par m² | 60,05 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 262 778 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 131 389 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 7,44 % | Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | C - Commercial zoning with residential use permitted. | ||
| Prix | 262 778 € |
| Prix par lot | 131 389 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 325 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1935 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | C - Commercial zoning with residential use permitted. |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Sous-sol
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Espace loft
- Sol en vinyle
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 963,84 € | 221 |
| 2+1 | 1 | 854,31 € | 104 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | RPPOC297502 | Évaluation totale | 216 397 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 52 573 € (2025) | Impôts annuels | 2 290 € (7,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 163 824 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
RPPOC297502
Évaluation du terrain
52 573 € (2025)
Évaluation des aménagements
163 824 € (2025)
Évaluation totale
216 397 € (2025)
Impôts annuels
2 290 € (7,04 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
612 N. Arthur | 612 N Arthur Ave
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