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Multi Unit Income Property 612 Central Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 708 862 € à un taux de capitalisation de 4,50 % Salinas, CA 93901
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Informations principales sur l'investissement
- Well maintained units
- Separate electric meters and yards, private entrance for studio apartment
- Possible to build additional ADU units in back
- Front unit will be delivered vacant by 4-30-26
Résumé analytique
Price reduction to $809,000! Plus, owner is willing to credit Buyers up to $30,000 towards Buyers rate buy down and/or closing costs. Great opportunity to own this duplex in South Salinas. 2 units: Front unit is a 2 bedroom 1 bath house, second unit located in the rear and is a spacious studio apartment with 1 bath. Studio has its own private entrance and fenced rear yard area. Separate electric meters. Each unit has their own washer & dryer machines. Home used to be considered 3 bed, 2 bath. New TPO roof, exterior painting, & vinyl windows installed in September 2023. Possibility to build additional detached ADU unit in back. Close to Hartnell Community College, shopping, schools, grocery, banks, Salinas Valley Health Medical Center, Salinas City Center- Downtown, hwy 183, hwy 101, and hwy 68. Front unit now vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
46 264 €
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411,56 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
46 264 €
|
411,56 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
2 776 €
|
24,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
43 489 €
|
386,87 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 46 264 € |
| Annuel par m² | 411,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 46 264 € |
| Annuel par m² | 411,56 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 2 776 € |
| Annuel par m² | 24,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 489 € |
| Annuel par m² | 386,87 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cheminée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 2 453 € | 70 |
| Studios | 1 | 1 402 € | 43 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
1 sur 37
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
Multi Unit Income Property | 612 Central Ave
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