6119 11th Ave
Los Angeles, CA 90043
Immeuble residentiel Bien À vendre · 3 Lots

Opportunité d'investissement exceptionnelle dans un emplacement privilégié à Los Angeles ! Située sur la 11e avenue dans un quartier en pleine croissance, cette propriété en zone résidentielle compte actuellement 3 unités et offre un potentiel de développement important dans le cadre du nouveau programme de densité de la ville. Pouvant accueillir jusqu'à 17 nouvelles unités, ce site bénéficie de réductions importantes du nombre de places de stationnement et d'une approbation ministérielle rationalisée. Il s'agit d'un projet idéal pour les promoteurs chevronnés qui cherchent à tirer parti des bonus de densité et à élargir leur portefeuille immobilier. Ne manquez pas cette opportunité précieuse : contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !

Belle opportunité de développer cette propriété, de continuer à la louer ou de la transformer en complexe familial. Éligible à l'ED1 et pour la nouvelle ordonnance CHIP qui peut permettre une augmentation supplémentaire de 50 % de la densité et une réduction significative du nombre de places de stationnement. (Voir la documentation) La propriété se compose de 3 bâtiments. Les adresses sont 6119, 6119 1/4, 6119 1/2, 6119 3/4. À l'origine, le 6119 a été converti d'un appartement de 2 chambres/1 salle de bain à 1 chambre/1 salle de bain plus un ADU adressé 6119 1/4 qui est également un 1 chambre/1 salle de bain. Les permis ont été retirés pour la conversion mais aucune finale n'a été faite. Aucun certificat d'occupation n'a encore été délivré. Le 6119 1/2 est une unité de 2 chambres et 1 salle de bain. 6119 et 6119 1/4 sont loués de mois en mois. 6119 3/4 est une unité de 1 chambre et 1 salle de bain au-dessus du garage qui a été convertie en 3 chambres et 1 salle de bain et elle est louée sur Airbnb sous forme de location de 30 jours et plus. Les espaces de garage situés en dessous de 6119 3/4 sont utilisés comme espace de rangement.

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