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6118 Old Central Ave Industriel/Logistique 1 250 m² Inoccupé À vendre Capitol Heights, MD 20743 1 977 356 € (1 581,87 €/m²) Taux de capitalisation 8,43 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

A 13,455 SF multi-tenant industrial asset on 1.02 acres, featuring a combination of warehouse, office, and IOS.
Located in Capitol Heights, MD, with easy access to I-495, Route 50, and I-295, connecting to Washington, D.C., & major regional transportation hubs.
The Non-Conforming Use Permit, which remains valid and transferable as long as the leased space does not remain vacant for more than 180 days.

Partially occupied with vacant units and IOS - suitable for an owner/user or value-add investor.
Each auto service unit has an active Non-Conforming Use Permit.
The property has been subdivided into individual lots providing for flexible repositioning through the sale of individual units.

6118 Old Central Ave_Landing Page (1)

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 977 356 €	Surface utile brute	1 250 m²
Prix par m²	1 581,87 €	Nb d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1948
Taux de capitalisation	8,43 %	Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile	Nb de portes élevées/de chargement	1
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,41 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RSF-65 - UTILISATIONS AUTOMOBILES SEULEMENT* Permis d'utilisation et d'occupation continus en place dans le comté de PG, MD, ANCIEN CM, actuellement RSF-65, voir les utilisations approuvées dans la description

Prix	1 977 356 €
Prix par m²	1 581,87 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation	8,43 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local commercial général, réparation automobile
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,41 ha
Surface utile brute	1 250 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1948
Ratio de stationnement	0,35/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement	1
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RSF-65 - UTILISATIONS AUTOMOBILES SEULEMENT* Permis d'utilisation et d'occupation continus en place dans le comté de PG, MD, ANCIEN CM, actuellement RSF-65, voir les utilisations approuvées dans la description

Accès 24 h/24

Terrain clôturé

Signalisation

Espace d’entreposage

Éclairage - Incandescente
Gaz - Naturel
Eau - Comté
Égout - Comté
Chauffage - Huile (mazout)

LIENS

Property Website

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 18-2005411 18-2005395 18-2005403	Évaluation des aménagements	495 225 €
Évaluation du terrain	106 317 €	Évaluation totale	967 991 €