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6114-6124 N Figueroa St Bureaux/Local commercial | 70 m² | À louer | Los Angeles, CA 90042
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6120 | 70 m² | Négociable | 516,35 € /m²/an 43,03 € /m²/mois 35 978 € /an 2 998 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6120
Available now along the N Figueroa Street corridor in Highland Park, this approximately 750 sq ft storefront office/retail space offers a highly visible location with a simple, flexible layout ideal for creative office, studio, boutique retail, or service-oriented uses. The space features an open floor plan with good natural light and a private restroom (toilet), along with a sink hookup located in the main space, allowing flexibility for light service or creative uses (subject to tenant build-out and approvals). The unit includes one on-site parking space, a valuable amenity in this area. Located within a small multi-tenant commercial building at 6114–6120 N Figueroa, the property benefits from steady vehicle traffic, strong street presence, and proximity to surrounding residential neighborhoods and local businesses. N Figueroa Street is a well-traveled corridor in Northeast Los Angeles, connecting Highland Park to Eagle Rock and adjacent communities. Property Highlights Approx. 750 sq ft Street-facing storefront Open layout suitable for multiple uses Private restroom (toilet) + sink hookup One dedicated parking space Strong visibility on N Figueroa Street Convenient Highland Park location Ideal For Creative or professional office Studio or workspace Boutique retail Service-based business Tenant to verify zoning and permitted use.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 70 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 70 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé au 6114-6124 North Figueroa Street, dans le quartier dynamique de Highland Park à Los Angeles, ce bien commercial représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises à la recherche d’un emplacement accessible et animé. Construit en 1925, ce bâtiment de plain-pied en briques et blocs de béton offre une surface totale de 487 m² (5 252 pieds carrés), divisible en plusieurs unités, ce qui le rend adapté à une variété d’usages, qu’il s’agisse de commerces de détail ou de bureaux. **Caractéristiques principales :** - **Espace polyvalent :** La propriété est conçue pour accueillir plusieurs locataires, avec la possibilité de diviser l’espace en unités distinctes. - **Stationnement :** Parking privé et sécurisé disponible. - **Accessibilité :** Situé au cœur de Highland Park, le bien se trouve à quelques pas de la ligne Gold du métro de Los Angeles, offrant une grande commodité pour les locataires et les clients. - **Zonage :** Classé en zone C4-2D, le bien permet une large gamme d’utilisations commerciales. **Points forts de l’emplacement :** Highland Park est réputé pour son mélange éclectique de boutiques, restaurants et lieux culturels, attirant une communauté diversifiée et dynamique. La proximité de la propriété avec les transports en commun et les grands axes routiers garantit un accès facile aux autres quartiers de Los Angeles, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter dans une zone en plein essor.
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gerlach Management
6114-6124 N Figueroa St
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