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Dollar General 6113 Boonsboro Rd Local commercial 845 m² À vendre Lynchburg, VA 24503 1 075 946 € (1 272,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,16 %

6113 Boonsboro Rd, Lynchburg, VA 24503

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • 8 Years Remaining on Lease
  • 15-Year Absolute NNN Lease - zero Landlord Responsibilities; tenant handles all expenses including taxes, insurance and maintenance
  • Located in a densely populated and high-income residential area
  • Early Extension Of 5 Year Option, Extending The Term From 2028 to 2033
  • Situated on Boonsboro Road, a highly trafficked retail corridor in an affluent area of Lynchburg, VA
  • Just 9 miles from Liberty University

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exclusive Realty is proud to offer for sale an Absolute NNN Dollar General located in Lynchburg, Virginia. This investment opportunity features a long term, corporate-backed lease with Dollar General (NYSE: DG), one of the nation’s leading discount retailers. The lease is structured on an Absolute Triple Net (NNN) basis, offering passive income with zero landlord responsibilities. Strategically positioned in Lynchburg, a growing regional hub in central Virginia, the property benefits from strong visibility, convenient access, and
proximity to residential neighborhoods and major roadways. The area continues to experience consistent population and economic growth, supporting long-term tenant performance.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
1 075 946 €
Prix par m²
1 272,68 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
77 038 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,49 ha
Zonage
B3
1 of 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 206-03-001 Évaluation des aménagements 868 317 €
Évaluation du terrain 180 541 € Évaluation totale 1 048 858 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
206-03-001
Évaluation du terrain
180 541 €
Évaluation des aménagements
868 317 €
Évaluation totale
1 048 858 €
(561) 670-3771

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37505626

  • Date de mise sur le marché: 02/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6113 Boonsboro Rd, Lynchburg, VA 24503

Ce Local commercial situé à 6113 Boonsboro Rd, Lynchburg, VA 24503 est actuellement disponible à la vente. Contactez Exclusive Realty pour plus d’informations.

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Dollar General | 6113 Boonsboro Rd
(561) 670-3771 x

Dollar General | 6113 Boonsboro Rd

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Matthew Cronin
(561) 670-3771

Steve Sagmani
(248) 833-6601

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