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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 2 424 823 € | Leduc, AB
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Informations principales sur l'investissement
- Both buildings Condominiumized (5) condos in larger building (east), (3) condos in smaller building (west).
- Has additional mezzanine space.
- Forced air and radiant heat.
- 21,971 square feet of gross floor area.
Résumé analytique
This pair of multibay industrial buildings in Leduc offers a flexible, investment-ready opportunity with strong functionality across both structures, featuring concrete block construction, ample power, multiple oversized grade loading doors, and useful mezzanine areas. Situated on a 1.66 acre site with clean environmental reporting and condominiumized bays that support varied occupancy strategies, the property suits owner-users seeking operational efficiency as well as investors pursuing stable industrial demand. The asking price for these buildings is $3,900,000.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 424 823 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 188 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale de l’immeuble | 2 041 m² |
| Statut | Actif | Surface totale du terrain | 1,34 ha |
| Prix | 2 424 823 € |
| Prix/m² | 1 188 € / m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 041 m² |
| Surface totale du terrain | 1,34 ha |
Biens
| Nom du bien/adresse | Type de bien | Surface | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 6112 45th St, Leduc, AB T9E 7C2 | Industriel/Logistique | 1 243 m² | 2015 | - |
| 4503 63rd Ave, Leduc, AB T9E 7C1 | Industriel/Logistique | 798 m² | 2015 | - |
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6112 45 Street and 4503 63rd Avenue
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