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Informations principales sur l'investissement

  • Both buildings Condominiumized (5) condos in larger building (east), (3) condos in smaller building (west).
  • Has additional mezzanine space.
  • Forced air and radiant heat.
  • 21,971 square feet of gross floor area.

Résumé analytique

This pair of multibay industrial buildings in Leduc offers a flexible, investment-ready opportunity with strong functionality across both structures, featuring concrete block construction, ample power, multiple oversized grade loading doors, and useful mezzanine areas. Situated on a 1.66 acre site with clean environmental reporting and condominiumized bays that support varied occupancy strategies, the property suits owner-users seeking operational efficiency as well as investors pursuing stable industrial demand. The asking price for these buildings is $3,900,000.

Informations sur l’immeuble

Prix 2 424 823 €
Prix/m² 1 188 € / m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Statut Actif
Nb de biens 2
Individuellement en vente 0
Surface totale de l’immeuble 2 041 m²
Surface totale du terrain 1,34 ha

Biens

Nom du bien/adresse Type de bien Surface Année de construction Prix individuel
6112 45th St, Leduc, AB T9E 7C2 Industriel/Logistique 1 243 m² 2015 -
4503 63rd Ave, Leduc, AB T9E 7C1 Industriel/Logistique 798 m² 2015 -
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  • ID de l’annonce: 39334259

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6112 45 Street and 4503 63rd Avenue, Leduc, AB

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