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Building B 6111 N FM 620 Local commercial 216 m² À vendre Austin, TX 78732 1 119 369 € (5 193,44 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding commercial building with direct FM 620 access.
- Open interior layout supports multiple business types.
- Monument signage provides visibility to passing traffic.
- Fenced outdoor turf area expands operational flexibility.
Résumé analytique
Constructed in 2018, the building features a largely open layout that can accommodate a variety of retail, service, educational, wellness, or office users. The existing configuration includes a kitchen area and access to a fenced outdoor turf area, creating flexibility for businesses that value indoor and outdoor functionality. As a standalone building, the property offers operational independence and customer convenience not commonly available within multi-tenant centers.
The location places tenants near the established Steiner Ranch community, which includes thousands of homes, multiple schools, and a significant residential customer base. Easy access to FM 620 supports connectivity to nearby employment centers, residential neighborhoods, and regional destinations throughout Northwest Austin. The combination of visibility, accessibility, and adaptable interior space positions the property for a range of occupier needs.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
Centre de garde d'enfants exceptionnel ou bâtiment commercial à locataire unique - aménagé et prêt pour une installation immédiate. Ce bâtiment récent (2018) est situé à l'une des deux entrées avec feux de signalisation de Steiner Ranch, une communauté planifiée comprenant plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 habitants, où près de 75 % des foyers ont des enfants. La communauté dispose de 3 écoles primaires et d'un collège. Situé sur FM 620, une route très fréquentée empruntée quotidiennement par les résidents de Steiner Ranch se rendant à Austin pour le travail. Ce bâtiment de près de 220 m² comprend une salle dédiée aux nourrissons avec une station de change intégrée, un évier et un contrôle de température indépendant, une salle de théâtre également équipée de son propre contrôle de température, ainsi qu'une salle principale ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine ressemblant à un food truck. La façade avant est composée d'une haute paroi vitrée. Le bâtiment dispose également d'une toilette pour le personnel, de 2 toilettes pour enfants, de stations de lavage, d'une grande salle de stockage et d'une aire de jeux extérieure en gazon synthétique de 350 m², entièrement clôturée et sécurisée. Toutes les portes d'entrée/sortie extérieures sont équipées de sonnettes et de caméras de sécurité câblées. L'intérieur est décoré de fresques colorées inspirées d'Austin, avec un sol facile à entretenir, un hall d'entrée, des casiers de rangement et bien plus encore. Transformez cet espace en votre prochaine entreprise de garde d'enfants prospère ou convertissez-le en un projet totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal avec une façade en pierre, sans murs intérieurs porteurs. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut accueillir jusqu'à 53 enfants, dont 10 nourrissons. Offre en base + NNN à 33 $/pi²/an pour le loyer de base et NNN ~13,84 $/pi²/an. À noter qu'en cas d'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la partie fiscale du NNN pourrait être réduite d'au moins 50 % pour chaque entité fiscale pour l'année fiscale 2026 pour les établissements de garde d'enfants qualifiés. Cette réduction n'est pas encore incluse dans le montant NNN mentionné ci-dessus. L'option de réduction des taxes foncières dépend de l'approbation de chaque entité fiscale.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 216 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 216 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Centre de garde d'enfants exceptionnel ou bâtiment commercial à locataire unique - aménagé et prêt pour une installation immédiate. Ce bâtiment récent (2018) est situé à l'une des deux entrées avec feux de signalisation de Steiner Ranch, une communauté planifiée comprenant plus de 5 800 maisons et une population de plus de 17 000 habitants, où près de 75 % des foyers ont des enfants. La communauté dispose de 3 écoles primaires et d'un collège. Situé sur FM 620, une route très fréquentée empruntée quotidiennement par les résidents de Steiner Ranch se rendant à Austin pour le travail. Ce bâtiment de près de 220 m² comprend une salle dédiée aux nourrissons avec une station de change intégrée, un évier et un contrôle de température indépendant, une salle de théâtre également équipée de son propre contrôle de température, ainsi qu'une salle principale ornée de dessins artistiques et d'une façade de cuisine ressemblant à un food truck. La façade avant est composée d'une haute paroi vitrée. Le bâtiment dispose également d'une toilette pour le personnel, de 2 toilettes pour enfants, de stations de lavage, d'une grande salle de stockage et d'une aire de jeux extérieure en gazon synthétique de 350 m², entièrement clôturée et sécurisée. Toutes les portes d'entrée/sortie extérieures sont équipées de sonnettes et de caméras de sécurité câblées. L'intérieur est décoré de fresques colorées inspirées d'Austin, avec un sol facile à entretenir, un hall d'entrée, des casiers de rangement et bien plus encore. Transformez cet espace en votre prochaine entreprise de garde d'enfants prospère ou convertissez-le en un projet totalement différent. Il s'agit d'un bâtiment commercial en métal avec une façade en pierre, sans murs intérieurs porteurs. Selon le certificat de licence précédent, le centre peut accueillir jusqu'à 53 enfants, dont 10 nourrissons. Offre en base + NNN à 33 $/pi²/an pour le loyer de base et NNN ~13,84 $/pi²/an. À noter qu'en cas d'approbation par les électeurs du projet de loi 1145 du Sénat, la partie fiscale du NNN pourrait être réduite d'au moins 50 % pour chaque entité fiscale pour l'année fiscale 2026 pour les établissements de garde d'enfants qualifiés. Cette réduction n'est pas encore incluse dans le montant NNN mentionné ci-dessus. L'option de réduction des taxes foncières dépend de l'approbation de chaque entité fiscale.
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 848608 | Évaluation des aménagements | 540 815 € |
| Évaluation du terrain | 349 722 € | Évaluation totale | 890 538 € |
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Présenté par
Building B | 6111 N FM 620
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