Walgreens | 6111 Hickory Flat Hwy
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Walgreens 6111 Hickory Flat Hwy Local commercial 1 377 m² À vendre Canton, GA 30115 3 390 556 € (2 462,59 €/m²) Taux de capitalisation 7,92 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located Within a Dense Retail Corridor - Neighboring retailers include Publix, Chick-Fil-A, Taco Bell, Wendy’s, Whataburger, Dunkin’, Truist, Tractor Supply Co., and many others.
High Growth Area - From 2020 - 2024, the immediate area saw a 12.01% growth in population within a 1-mile radius.
Above Average Surrounding Household Incomes - $174,864 AVG HHI within a 1-mile radius of the property.
Absolute NNN Lease - No Landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Large Acreage Parcel - 1.70 Acre parcel.
Located at a Signalized Intersection – Combined traffic count of 30,200 vehicles per day.
Corporate Guarantee - Walgreens is ranked #26 on the Fortune 500 list for total revenue (2025).
High Growth Area - From 2020 - 2024, the immediate area saw a 12.01% growth in population within a 1-mile radius.
Above Average Surrounding Household Incomes - $174,864 AVG HHI within a 1-mile radius of the property.
Absolute NNN Lease - No Landlord responsibilities creating a truly passive investment.
Large Acreage Parcel - 1.70 Acre parcel.
Located at a Signalized Intersection – Combined traffic count of 30,200 vehicles per day.
Corporate Guarantee - Walgreens is ranked #26 on the Fortune 500 list for total revenue (2025).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
3 390 556 €
Prix par m²
2 462,59 €
Taux de capitalisation
7,92 %
RNE
268 662 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,69 ha
Zonage
GC
Stationnement
82 places (59,56 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 015N26-00000-155-00B-0000 | Évaluation des aménagements | 503 400 € |
| Évaluation du terrain | 298 261 € | Évaluation totale | 801 661 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
015N26-00000-155-00B-0000
Évaluation du terrain
298 261 €
Évaluation des aménagements
503 400 €
Évaluation totale
801 661 €
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