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O'FALLON PLAZA 611 Westridge Dr Bureaux/Local commercial | 204 m² | À louer | O'Fallon, MO 63366
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Informations principales
- Prime location on a busy corridor in O’Fallon with steady daily traffic and strong neighborhood visibility.
- Existing co-tenants (New Upcoming Convenience store, Gallagher Bros Construction, Ucovy Connects Inc) that help drive consistent customer flow.
- Convenient on-site parking directly in front of the building for customers and employees.
- 2,200+ sq ft of flexible, open layout that can be configured for retail, office, showroom, or service use.
- Storefront presence with large display windows that are great for branding and signage.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Excellent office finish with flexible floor plan. Easy access to I-70 with high visibility from the Bryan Rd Exit.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à O'FALLON PLAZA
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Corner Convenience
- Enseigne
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- Gallagher Bros Construction
- Construction
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- Ucovy Connects Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Corner Convenience | Enseigne | - | - |
| Gallagher Bros Construction | Construction | - | - |
| Ucovy Connects Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 204 m² | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 587 m² |
| Espace total disponible | 204 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 587 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction/rénovation | 1972/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À propos du bien
Spacious 2,200+ sq ft retail/office suite available for lease on busy Westridge Dr in O’Fallon, MO. This flexible space is ideal for professional services, boutique retail, medical, or a small showroom needing visibility and convenience. The center is currently home to a convenience store, Gallagher Bros Construction, and Ucovy Connects Inc, providing steady daily traffic and a mix of complementary uses. The suite features an open front area with large display windows, ample room for reception and workstations, and a rear area suitable for offices, storage, or break room. On-site parking is available directly in front of the building, with easy access for customers and staff. Perfect for small businesses, start-ups, or established operators looking to expand. Contact us today for full lease details and to schedule a tour.
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
TAJU INC
O'FALLON PLAZA | 611 Westridge Dr
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