Votre e-mail a été envoyé.
Tire & Auto Service Facility for Lease 611 TX-75 Local commercial | 610 m² | À louer | Willis, TX 77378
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 610 m² | 1 Année | 125,54 € /m²/an 10,46 € /m²/mois 76 566 € /an 6 381 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Property Description Located at 611 TX-75 in Willis, Texas, this turnkey truck tire and service facility is available for lease, offering exceptional visibility and accessibility along one of the area’s busiest commercial corridors. Positioned just minutes from Interstate 45, the site provides seamless north–south access for commercial fleets, delivery trucks, and long-haul operators serving the growing Montgomery County region. The property is well equipped for tire and automotive operations, featuring a metal building with multiple service bays, overhead doors, and an office/reception area. Its functional layout supports efficient workflow, truck maneuverability, and ample on-site storage or staging. The highway frontage and dual access from N Danville and TX-75 deliver excellent exposure and convenience for daily operations. Surrounded by fueling stations, industrial users, and new commercial growth, this location is ideal for businesses looking to expand or establish a presence in a rapidly developing corridor. Close to FM 1097, downtown Willis, Willis ISD campuses, and the new H-E-B, this property is ready for immediate occupancy and offers a rare opportunity to lease a fully operational, high-visibility facility in the heart of Willis. Location Description Located along Highway 75 in Willis, Texas, this property offers exceptional visibility and convenient access in a rapidly expanding commercial corridor. Just minutes from Interstate 45, double access on N Danville & 75 and its near a Willis ISD Campus, downtown Willis, and minutes from the new HEB, the site attracts consistent traffic from both local residents and regional commuters, making it ideal for automotive, service, or retail use. The property is surrounded by a growing mix of national retailers, fuel stations, and new residential developments, creating a strong customer base and excellent exposure. Its central position between Conroe and Huntsville provides easy access to nearby business districts, industrial parks, and major thoroughfares. As the Willis-FM 1097 area continues to experience significant growth and redevelopment, this Highway 75 location offers strong long-term potential for both owner-users and investors seeking a high-visibility commercial site.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Entreposage sécurisé
- Détecteur de fumée
- Metal building with multiple service bays and over
- Includes office/reception area for customer use
- Efficient layout for workflow, truck maneuvering
- Prominent highway frontage ensures strong traffic
- On-site storage/staging
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 610 m² | Surface commerciale utile | 983 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 610 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 983 m² |
| Année de construction | 1980 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tire & Auto Service Facility for Lease | 611 TX-75
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.