611 N Union Ave Local d'activités 5 443 m² 52 % Loué À vendre Chicago, IL 60654

Jones Lang LaSalle (« JLL »), le conseiller exclusif de Ownership, a été retenu pour commercialiser la participation en fief simple dans le 611 N Union Ave (l' « Offre » ou la « Propriété ») à vendre, un terrain de 58 590 pieds carrés, flex/
Propriété industrielle située à Chicago. Le 611 N. Union Avenue est loué à 52 % à The Auto Club Group, communément appelé « AAA », avec une durée de bail restante de 4,8 ans et des loyers sur place inférieurs de 64,2 %
marché, offrant aux investisseurs la possibilité d'une croissance significative du bénéfice d'exploitation net (NOI) en évaluant les loyers en place par rapport au marché et en louant les espaces vacants restants. L'Offre propose également un
opportunité de développement future avec une prime de droits aériens via l'utilisation du programme Neighborhood Opportunity Bonus.
La propriété est située à côté des principaux centres d'affaires et de population de Chicago, notamment le Fulton Market District, River, North et The Loop, et a connu une croissance démographique de plus de 156 % depuis 2010.
La propriété bénéficie d'une population de 91 991 habitants et d'un revenu médian des ménages supérieur à 120 000 dollars dans un rayon de 1 mile. De plus, l'emplacement intercalaire de la propriété adjacent à la rampe d'alimentation de l'Ohio, avec 91 200
véhicules de tous les jours, offre des opportunités de visibilité et de signalisation aux futurs occupants. Le placement représente une opportunité intéressante pour les investisseurs d'acquérir un actif industriel à valeur ajoutée avec une évaluation à la valeur de marché significative
potentiel de développement à la hausse et à long terme à proximité du Fulton Market District... le sous-marché le plus prisé du pays.