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611 Houston St Local commercial | 372–808 m² | À louer | Fort Worth, TX 76102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Recent upgrades include a brand-new HVAC system and a new roof, ensuring the property is turnkey and operationally efficient.
- Strong demand for centrally located commercial space in Fort Worth's expanding urban core.
- Freight elevator access provides accessibility, allowing for convenient logistics and inventory flow.
- Close to major highways and public transit hubs enhances accessibility for employees, customers, and deliveries.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 372 – 808 m² | Négociable | 91,38 € /m²/an 7,61 € /m²/mois 73 830 € /an 6 152 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
Located at 611 Houston Street in the heart of downtown Fort Worth, this retail building presents a rare leasing opportunity for up to 8,672 square feet ideal for a bar, restaurant, entertainment, wine storage, or multiple other concepts. Featuring personnel and freight elevator access, new HVAC system, and a recently upgraded roof.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 808 m² | Surface commerciale utile | 2 201 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction/rénovation | 1939/2001 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 2 201 m² |
| Année de construction/rénovation | 1939/2001 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned steps away from Sundance Square, this Downtown Fort Worth retail space offers unmatched convenience for tenants who require proximity to major cultural and civic landmarks. The property is within walking distance of the Bass Performance Hall and the Tarrant County Courthouse, making it a strategic location for businesses that value visibility and accessibility. Transportation is seamless, with direct access to State Highway Spur 280 and Interstate 25 West (Monarch Highway), and public transit options are abundant, including Fort Worth Central Station and the Fort Worth T&P Station of the TexRail, both located less than a mile from the site. The surrounding area boasts a robust labor pool, with over 1,001,889 residents within a 10-mile radius. The Fort Worth metro is projected to grow by nearly 290,200 people through 2025, contributing to the formation of approximately 118,200 new households. This growth enhances the availability of qualified employees for any prospective tenant. With a college graduation rate of 36%, the local workforce aligns with national educational standards, offering a strong talent base for businesses looking to expand or relocate. This prime Downtown Fort Worth commercial space is perfect for retailers, service providers, and logistics companies seeking a modern, secure, and centrally located facility. Don’t miss the opportunity to lease in one of Fort Worth’s most vibrant and accessible districts.
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER FORT WORTH CBD
Le Central Business District de Fort Worth est le cœur vibrant de la ville, offrant une visibilité et une connectivité inégalées. Situé au carrefour des principales autoroutes et voies de transport en commun, ce noyau urbain dynamique offre aux détaillants un accès exceptionnel à une base de consommateurs diversifiée et croissante.
Ancré par Sundance Square, le quartier allie charme historique et commodité moderne, créant un environnement propice à la promenade qui attire les professionnels, les résidents et les visiteurs. Les rues environnantes présentent un mélange de marques nationales, de boutiques et de restaurants de chefs, soutenus par un zonage flexible qui encourage le développement à usage mixte et les concepts de vente au détail expérimentaux.
La forte population diurne de la zone, associée à une présence résidentielle en expansion, alimente un trafic piétonnier constant tout au long de la semaine. Des points de repère culturels tels que le Bass Performance Hall et la proximité de musées, de lieux de divertissement et de sentiers riverains renforcent l'attrait du quartier et en font une destination de choix pour le shopping, la restauration et les expériences de style de vie.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Mi Cocina | - | - | 3 min. à pied |
| Jake's Hamburgers | Restauration rapide | €€€ | 2 min. à pied |
| Wicked Butcher | - | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| GRACE | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Corner Bakery | Café | USD | 2 min. à pied |
| Subway | - | - | 2 min. à pied |
| Tie Thai Restaurant & Bar | Thaïlandais | €€ | 3 min. à pied |
| Salsa Limon | Mexicain | USD | 3 min. à pied |
| Al Dente | Italien | €€€ | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
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|---|---|---|
| CVS pharmacy | Pharmacie | 2 min. à pied |
| Wells Fargo | Banque | 3 min. à pied |
| Amegy Bank | Banque | 3 min. à pied |
| PlainsCapital Bank | Banque | 2 min. à pied |
| Navis Pack & Ship | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 3 min. à pied |
| Truist | Banque | 4 min. à pied |
| AMC | Cinéma | 5 min. à pied |
| Charles Schwab | Société de financement | 5 min. à pied |
| Sunflower Bank | Banque | 5 min. à pied |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
HÔTELS |
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|---|---|
| Hampton by Hilton |
245 chambres
2 min en voiture
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| Fairfield Inn |
120 chambres
1 min en voiture
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| Renaissance |
504 chambres
2 min en voiture
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| Sandman Signature |
245 chambres
1 min en voiture
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| Autograph Collection |
164 chambres
1 min en voiture
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| Kimpton |
226 chambres
1 min en voiture
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| Le Meridien |
188 chambres
1 min en voiture
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| Embassy Suites by Hilton |
156 chambres
1 min en voiture
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| SpringHill Suites |
145 chambres
7 min en voiture
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| Radisson by Choice |
247 chambres
11 min en voiture
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Sarah LanCarte, President
Brittany Doyle, Vice President, Brokerage
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
611 Houston St
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