611 E 179th St Immeuble residentiel 9 lots 1 856 482 € (206 276 €/Lot) Taux de capitalisation 10,58 % Bronx, NY 10457

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! 10.11 Immeuble de 9 unités occupé à 100% sur un immense terrain à vendre ! ! ! Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition, d'une excellente signalisation, de 6 places de parking, de hauts plafonds, de 4 étages, de 2 chambres indépendantes indépendantes. Maison, caméras et système de sécurité, nouveau toit, nouveau service électrique et nouveaux compteurs, nouveau réservoir d'huile de 2 000 gallons, lucarne, tout nouvel éclairage LED, alimentation triphasée, CAC, +++ ! ! ! La propriété est située au cœur du Bronx à quelques minutes de l'I-95 ! ! ! Les voisins incluent le zoo du Bronx, Chase Bank, Acura, Dunkin, 7-Eleven, Extra Space Storage, BP Gas, Sunoco, Shell, McDonald's, Blink Fitness, White Castle, Family Dollar, KFC, +++ ! ! ! Ce serait un bel ajout à votre portefeuille d'investissement ! ! !
Revenu :
1er appartement (3 chambres) : 26 220$ par an
2 avril (3 chambres) : 26 220$ par an
Appartement 3 (3 chambres) : 20 700$ par an
Appartement 4 (4 chambres) : 26 220$ par an
Appartement 5 (3 chambres) : 24 228$ par an
Appartement 6 (4 chambres) : 15 180$ par an
7 avril (3 chambres) : 24 252$ par an
Appartement 8 (4 chambres) : 30 756$ par an
Appartement 9 (2 chambres autoportantes à l'arrière) Maison) : 25 992$ Ann.
Sous-sol aménagé (2 000 pieds carrés) : 42 000$ par an (Disponible)
Revenu brut : 261 768$ Ann.
Dépenses :
Pétrole : 7 800$ Ann.
Électricité (espaces communs uniquement) : 1 200$ Ann.
Entretien et réparations : 250$ annuel
Eau et égouts : 9 280$ Ann.
Assurance : 5 800$ Ann.
Impôts : 9 974,92$ par an
Total des dépenses : 34 304,92$ Ann.
Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 227 463,08$ annuel (Édition Proforma 10.11 ! ! !)