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Starbucks & Verizon 611 Amherst St Local commercial 519 m² 100 % Loué À vendre Nashua, NH 03063 3 135 547 € (6 038,78 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

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Informations principales sur l'investissement

Long Term Tenants
Dynamic Corporate Tenants
Proximity to Local Colleges

Fixed Rent Increases
Strategic Retail Location
Traffic Counts

Résumé analytique

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a two- tenant retail center located at 611 Amherst Street in Nashua, New Hampshire (the “Property”). The two-tenant property is improved by Starbucks and Verizon and contains 5,589 square feet on a 2.74-acre parcel. Both Starbucks and Verizon have been at the center since 2008 and have exercised renewal options, demonstrating their commitment to the site and the market. Starbucks has just under 2 years remaining on their lease with two (2), 5-year options and Verizon has just over 2 years remaining on their lease with two (2), 5-year options. Both leases provide for 10% rent increases at the start of each renewal option. The Property is strategically positioned along Amherst Street, offering outstanding frontage and visibility within one of the area’s most active commercial corridors. Located near the junction of Amherst Street and Everett Turnpike, the site benefits from a dominant regional trade area supported by numerous businesses, national retailers, area schools, including nearby colleges, and Nashua Airport, all of which generate significant daily traffic. Surrounded by established residential neighborhoods and educational institutions, the Property benefits from a built-in and consistent customer base. In addition, convenient access to major state routes and highways provides strong regional connectivity, including efficient travel to Manchester, Lowell, and Lawrence, further enhancing the Property’s accessibility and market reach.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

519 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2008

Prix

3 135 547 €

Prix par m²

6 038,78 €

Taux de capitalisation

7,25 %

RNE

227 327 €

Pourcentage loué

100 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

1,03 ha

Façade

41 m sur Amherst St

Principaux occupants

Hébergement et restauration
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Starbucks est une enseigne de cafés proposant une large variété de boissons chaudes et froides, associées à une sélection de pâtisseries et de snacks adaptés aux différents moments de la journée. La marque met en avant un concept fondé sur la personnalisation des boissons, un environnement chaleureux et une expérience orientée vers la détente ou le travail individuel. Le magasin offre un espace convivial permettant de consommer sur place ou d’opter pour des solutions à emporter. L’enseigne valorise une approche centrée sur la qualité des cafés, le confort des espaces et la constance de son service, dans un format adapté aux flux des centres commerciaux.

Information
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Verizon a du travail parce que ses clients apprécient ses services de communication de haute qualité. Ils proposent une expérience client de qualité supérieure grâce à leurs produits et à leurs actions. Tout ce qu'ils font repose sur un réseau, des systèmes et des processus solides. La qualité et la fiabilité des produits qu'ils fournissent sont primordiales. Les clients les paient pour leur fournir des services sur lesquels ils peuvent compter. Ils se concentrent sur le client vers l'extérieur, et non vers l'intérieur. Ils permettent aux clients de faire affaire facilement avec eux, en les écoutant, en les anticipant et en répondant à leurs besoins. Ils connaissent leurs produits et peuvent les expliquer aux clients. Ils se concentrent sur l'exécution fondamentale. Ils sont responsables et donnent suite avec un sentiment d'urgence. Ils savent que le fait de respecter les normes éthiques les plus strictes constitue un avantage concurrentiel.