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Sunmark Plaza 611-711 Marks St Espace disponible | 134–4 781 m² | Local commercial | Henderson, NV 89014
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Cet établissement est situé dans la zone commerciale Galleria Sunset Power Center, à côté de Costco et du centre commercial Galleria
- Près de l'autoroute US-95 (bretelles d'accès au coucher du soleil et à la Galleria). Le trafic combiné à proximité dépasse 140 000 CPD par jour
- Parmi les principaux locataires figurent Best Buy, Aldi, Petco, Jo-Ann Fabrics, Sportsman's Warehouse, Starbucks et d'autres locataires nationaux
- Près de la nouvelle communauté planifiée Cadence Master, du campus médical d'Union Village et du centre commercial Valley Auto
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 141 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 621-B | 604 m² | Négociable | 163,20 € /m²/an 13,60 € /m²/mois 98 519 € /an 8 210 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 651 | 3 902 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 711-C | 134 m² | Négociable | 326,39 € /m²/an 27,20 € /m²/mois 43 786 € /an 3 649 € /mois | Triple net (NNN) |
641 Marks St - 1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
611-701 Marks St - 1er étage – Bureau 621-B
Prominent Tenants include Best Buy, Aldi (under construction), Petco, JoAnn, Sportsman's Warehouse, Starbucks, and other national tenants. Part of the Galleria Sunset Power Center Trade Area. Adjacent to Costco and easy access to US-95 via Sunset and Galleria off-ramps. The Galleria Mall at Sunset remains at the heart of the Henderson regional shopping center. Also close by, is the Union Village medical campus and mixed-use community which includes a Henderson Hospital Campus, Las Vegas Athletic Club, retail, assisted living facilities, and dense multi-family. Other significant projects nearby include Cadence Master Planned Community, which when built out will include 13,250 homes on 2,200 acres. Sam Boyd Stadium, The Wetland Park, Valley Auto Mall, Sunset Station Hotel and Casino, Cowabunga Bay Water Park are significant area impactors as well.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Situé dans le Galleria Sunset Center
- À côté de Costco et du centre commercial Galleria
- Les principaux locataires incluent Best Buy, Aldi et Petco
- Près de l'autoroute US-95, des bretelles d'accès et de sortie de Sunset & Galleria
- Le trafic combiné dépasse 140 000 CPD
- Près de la nouvelle communauté planifiée Cadence Master
611-701 Marks St - 1er étage – Bureau 651
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
711 Marks St - 1er étage – Bureau 711-C
2nd generation space
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aldi
- Enseigne
- -
- -
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 288
- International
- Chevron
- Station-service
- 10 175
- International
- David's Bridal
- Tenue de soirée
- 341
- International
- Petco
- Soins/Toilettage des animaux
- 1 840
- National
- Walker Furniture
- Meubles et tapisserie
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aldi | Enseigne | - | - |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 288 | International |
| Chevron | Station-service | 10 175 | International |
| David's Bridal | Tenue de soirée | 341 | International |
| Petco | Soins/Toilettage des animaux | 1 840 | National |
| Walker Furniture | Meubles et tapisserie | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Les principaux locataires incluent Best Buy, Aldi (en construction), Petco, JoAnn, Sportsman's Warehouse, Starbucks et d'autres locataires nationaux. Fait partie de la zone commerciale du Galleria Sunset Power Center. Adjacent à Costco et accès facile à l'US-95 via les bretelles de sortie Sunset et Galleria. Le centre commercial Galleria de Sunset reste au cœur du centre commercial régional d'Henderson. À proximité se trouvent également le campus médical d'Union Village et la communauté à usage mixte qui comprend un campus de l'hôpital Henderson, un club d'athlétisme de Las Vegas, des commerces de détail, des résidences-services et un complexe multifamilial dense. Parmi les autres projets importants à proximité, citons la communauté planifiée Cadence Master, qui, une fois construite, comprendra 13 250 maisons sur 2 200 acres. Le stade Sam Boyd, le parc The Wetland, le centre commercial Valley Auto, le Sunset Station Hotel and Casino et le parc aquatique de Cowabunga Bay sont également des acteurs majeurs de la zone.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sunmark Plaza | 611-711 Marks St
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