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611-619 N 2nd St Local commercial | 70–534 m² | À louer | Philadelphia, PA 19123
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Informations principales
- Access to subway generates heavy walk by traffic daily.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 611 | 465 m² | 5,49 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 619 | 70 m² | 2,44 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 611
±5,000 SF light-industrial/flex suite fronting N 2nd St with 72' of frontage, a 14' glass roll-up garage door, and a private curb cut - a rare combination on this corridor. The main floor is a large open Assembly Area/showroom behind the glass garage door frontage, currently operated as a bicycle shop and fabrication space under an active PA auto dealer and manufacturing license held at this address. The showroom area is separated from the rear of the Assembly Area by the building's original firehouse door. A separate back room functions as a fully operational machine shop with its own 8'x8' roll-up door and rear loading access - available to include in the lease for a light-industrial user, or easily reconverted into a kitchen/prep area for a restaurant tenant. Three bathrooms serve the suite (one up front, two in the rear), and a small basement (storage/systems) has its own separate outside access. 611's portion of the secured, paved outdoor yard opens directly off the rear of the Assembly Area and adjoins the parking area - usable for vehicle storage/display, private outdoor seating, or general storage. Separately, 10 on-site parking spaces are accessed off Hamilton St and currently leased at $225/month each (~$2,250/mo total income) - can be included in or excluded from the lease. Zoned CMX-2.5. Cement floors with high-capacity water drainage (former firehouse). Available now, term negotiable. Combinable with adjacent Suite 619 (750 SF, currently a barbershop) for up to 5,750 SF contiguous.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,49 mètres
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Active PA auto dealer & manufacturing license in p
- Former firehouse , cement floors, high-c drainage
- 72' of frontage on N 2nd Street
- Private curb cut with rear loading access
- Oversized glass garage doors
- 10 on-site parking spaces (Hamilton St access)
1er étage, bureau 619
750 SF ground-floor retail suite at the front corner of the building, currently operated as a barbershop. Features its own private, paved outdoor patio directly behind the unit - a rare amenity at this size on the N 2nd St corridor. Full build-out, average condition, wheelchair accessible. Zoned CMX-2.5. Available now, term negotiable. Combinable with adjacent Suite 611 (±5,000 SF) for up to 5,750 SF contiguous.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Planchers en bois
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 534 m² | Surface commerciale utile | 534 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 534 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 534 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À propos du bien
611-619 N 2nd Street is a masonry commercial building on one of Northern Liberties' most heavily trafficked retail corridors, minutes from The Piazza, Liberties Walk, and the neighborhood's dense mix of destination restaurants, breweries, and retail. The property offers a rare combination for this corridor: 76 feet of frontage on N 2nd Street with a private curb cut and rear loading access, plus oversized glass garage doors that open the storefront for true indoor-outdoor flexibility. The layout offers built-in separation for multiple uses. A large main-floor showroom sits at the front of the building behind the glass garage door frontage, divided from the rear of the space by the building's original firehouse door. The back room is currently operated as a fully operational machine shop with its own roll-up door and rear loading access - available to include in the lease for a light-industrial user, or easily reconfigured as a kitchen/prep area for a restaurant tenant. A secured, paved outdoor yard opens off the rear of the Assembly Area and adjoins the on-site parking area - usable for vehicle storage/display, private outdoor seating, or general storage. An additional back office, separate from the front of the building, rounds out the suite. Formerly a firehouse, the building retains cement floors with high-capacity water drainage, well suited to auto, fabrication, or wash-down uses. The property carries an active PA auto dealer license and manufacturing license at this address, both currently in place, eliminating typical licensing lead time for a qualifying auto or light-industrial user. Zoned CMX-2.5, the building accommodates retail, restaurant/bar, fitness/gym, showroom, and light-industrial/flex uses. Suite 611 (±5,000 SF) offers a full build-out in average condition with air conditioning, central heat, 3 bathrooms (1 front, 2 rear), and a basement with separate outside access for storage/systems. Suite 619 (750 SF), currently operated as a barbershop with its own private outdoor patio, is available separately or combined with Suite 611 for up to 5,750 SF contiguous. On-site parking includes 10 spaces accessed via Hamilton St, currently leased separately at $225/month each (~$2,250/mo total income) - income can be included in or excluded from the lease. Located within the Northern Liberties Business Improvement District, with easy access to I-95 and SEPTA.
- Ligne d’autobus
- Métro
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
SCMC Properties
611-619 N 2nd St
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