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Merchants On Grand 611-619 Grand Ave Local commercial | 153–307 m² | À louer | Saint Paul, MN 55102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- ±3,300 SF retail space available for sublease: the suite can be demised into two ±1,650 SF suites with Grand Avenue frontage.
- Term Expiration: September 30, 2027. The current lease can be reviewed by pre-qualified tenants upon request.
- Excellent demographics: ±25,000 residents within 1 mile and average household income of $113,000+
- Floorplan available upon request.
- Flexible lease structure: sublease or new direct lease opportunity
- Long-standing retail history — current tenant since 2004
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 617-619 | 153 – 307 m² | 3,51 mètres | Sept. 2027 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 617-619
SVN | Northco is pleased to present, as exclusive advisor to ownership, a premier sublease or new lease opportunity at 617–619 Grand Avenue, Saint Paul, Minnesota 55102. This high-profile retail suite is prominently positioned on the northeast corner of Grand Avenue and Dale Street S, a bustling intersection with exceptional vehicular and pedestrian traffic. The property offers highly visible signage opportunities on both Grand Avenue and Dale Street, ensuring strong brand exposure. This well-known storefront, occupied by the same retailer for more than 20 years, is approximately 3,300 SF and may be demised into two suites that are approximately the same size, each with Grand Avenue frontage. Tenants will benefit from ample off-street parking, as well as a large, dry basement storage area included in the rent (storage is for the corner suite only). This is a rare opportunity to secure prime corner retail space in one of Saint Paul’s most iconic commercial corridors. LOCATION DESCRIPTION: Situated in the heart of Saint Paul’s highly coveted Crocus Hill / Summit Hill corridor, 617–619 Grand Avenue commands exceptional visibility and anchor presence on one of the city’s most sought-after commercial corridors. This iconic stretch of Grand Avenue offers unmatched connectivity and seamless access to both established residential neighborhoods and the greater Twin Cities metro. Known for its vibrant, boutique-oriented retail environment, Grand Avenue attracts a loyal local customer base as well as steady visitor traffic year-round.. Trendy cafés, restaurants, galleries, and specialty shops line the corridor, creating a lively and enduring retail corridor. Strategically positioned on a prominent corner, the property enjoys excellent frontage and traffic exposure, offering outstanding signage opportunities for tenants.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 3,51 mètres
- ±3,300 SF retail space for sublease (9/30/27)
- Flexible structure: sublease or new direct lease
- Can be demised down to +/- 1,650 SF
- Current lease can be reviewed by qualified tenants
- Excellent demographics
- Current tenant has been here since 2004
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Che Belle Boutique
- Vêtements pour femmes
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 920
- International
- Grand Avenue Tattoo
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- 1
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- Kevin Degezelle-state Farm Insurance Agent
- Assurance
- 1
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- Tcm Health Center
- Médecin/Dentiste
- 4
- Régional
- The Grand Hand Gallery
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- Régional
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Che Belle Boutique | Vêtements pour femmes | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 920 | International |
| Grand Avenue Tattoo | - | 1 | - |
| Kevin Degezelle-state Farm Insurance Agent | Assurance | 1 | - |
| Tcm Health Center | Médecin/Dentiste | 4 | Régional |
| The Grand Hand Gallery | Arts, divertissement et loisirs | 1 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 307 m² | Surface commerciale utile | 1 076 m² |
| Min. Divisible | 153 m² | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 307 m² |
| Min. Divisible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 076 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Merchants On Grand | 611-619 Grand Ave
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