Los Animas Apartments | 611-613 E 7th St
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Los Animas Apartments 611-613 E 7th St Immeuble residentiel 32 lots 7 466 161 € (233 318 €/Lot) Taux de capitalisation 7,04 % Gilroy, CA 95020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unit mix of (2) 3 Bed 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath & (6) 1 Bed 1 Bath units.
- Gated entry.
- 5 separate two-story buildings on a 1.9 acre lot.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The R&Z Group of Compass Commercial is excited to introduce 611 E 7th St Gilroy CA 95020! This property is composed of 5 separate buildings and assigned carports. Located 35 miles from the City of San Jose, properties like these often attract tentants that are looking to commute to Silicon Valley and its surroundings.
This standout property boasts a versatile unit mix of (2) 3 Bed, 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath and (6) 1 Bed 1 Bath units. With approximately 24,573 square feet of living space on a 1.9-acre lot, this building promises both comfort for tenants and strong rental income potential for investors. Built in 1966 all of the buildings in this property sit on concrete slabs, and are equipped with Square D and/or Arrowhart main and semi panels.
The property is located in the heart of Gilroy, CA. With a short drive away from the Gilroy Outlets, Costco Wholesale, and Walmart. 590 Stoney Ct is also less than one mile away from the Cal Train Gilroy station, facilitating the commute to the south bay area and Peninsula for tenants.
Don’t miss this rare chance to invest in Santa Clara County’s hidden gem! Reach out to The R&Z Group of Compass Commercial today to schedule a viewing and secure 611 E 7th St, Gilroy CA as your next great investment.
This standout property boasts a versatile unit mix of (2) 3 Bed, 1 Bath (24) 2 Bed 1 Bath and (6) 1 Bed 1 Bath units. With approximately 24,573 square feet of living space on a 1.9-acre lot, this building promises both comfort for tenants and strong rental income potential for investors. Built in 1966 all of the buildings in this property sit on concrete slabs, and are equipped with Square D and/or Arrowhart main and semi panels.
The property is located in the heart of Gilroy, CA. With a short drive away from the Gilroy Outlets, Costco Wholesale, and Walmart. 590 Stoney Ct is also less than one mile away from the Cal Train Gilroy station, facilitating the commute to the south bay area and Peninsula for tenants.
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
776 308 €
|
340,05 €
|
| Autres revenus |
12 833 €
|
5,62 €
|
| Perte due à la vacance |
23 289 €
|
10,20 €
|
| Revenu brut effectif |
765 852 €
|
335,47 €
|
| Taxes |
91 042 €
|
39,88 €
|
| Frais d’exploitation |
149 528 €
|
65,50 €
|
| Total des frais |
240 570 €
|
105,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
525 282 €
|
230,09 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 776 308 € |
| Annuel par m² | 340,05 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 12 833 € |
| Annuel par m² | 5,62 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 23 289 € |
| Annuel par m² | 10,20 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 765 852 € |
| Annuel par m² | 335,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 91 042 € |
| Annuel par m² | 39,88 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 149 528 € |
| Annuel par m² | 65,50 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 240 570 € |
| Annuel par m² | 105,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 525 282 € |
| Annuel par m² | 230,09 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 466 161 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 233 318 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,77 ha |
| Taux de capitalisation | 7,04 % | Surface de l’immeuble | 2 283 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 32 | Année de construction | 1966 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R3, Gilroy | ||
| Prix | 7 466 161 € |
| Prix par lot | 233 318 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,04 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.62 |
| Nb de lots | 32 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,77 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 283 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1966 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R3, Gilroy |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Congélateur
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Laverie
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | 2 201 € | - |
| 2+1 | 24 | 1 726 € | - |
| 1+1 | 6 | 1 597 € | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 841-09-061 | Évaluation totale | 2 271 066 € |
| Évaluation du terrain | 1 144 008 € | Impôts annuels | 91 042 € (39,88 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 127 059 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
841-09-061
Évaluation du terrain
1 144 008 €
Évaluation des aménagements
1 127 059 €
Évaluation totale
2 271 066 €
Impôts annuels
91 042 € (39,88 €/m²)
Année d’imposition
2024
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