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CVS Pharmacy 6109 Bardstown Rd Local commercial | 951 m² | À louer | Louisville, KY 40291
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 10,818 SF free-standing building on 1.12 acres.
- The signalized intersection on Bardstown Road serves as the property’s main point of entry, with two additional access points.
- Located less than a mile from Gene Snyder Freeway (I-265), Louisville’s major outer beltway.
- Available for lease in the heart of Fern Creek, one of the fastest growing trade areas of Louisville.
- Excellent visibility, with over 39,000 VPD in front of the site.
- The immediate trade area is home to dense residential neighborhoods, schools, national and local restaurants, and major national retailers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 951 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 951 m² | Surface commerciale utile | 1 005 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Pharmacie | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 951 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 005 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This new leasing opportunity is available with a 10,818 ± SF freestanding building situated on a 1.12-acre site in the heart of Fern Creek, one of Louisville’s fastest-growing trade areas. The property offers signalized access from Bardstown Road and Fern Creek Road, with additional access from Newbridge Road and Fern Creek Road, ensuring convenient traffic flow and visibility. Fronting Bardstown Road, the site benefits from over 39,000 vehicles per day, providing excellent exposure to one of the area’s most traveled corridors. Positioned less than one mile from Gene Snyder Freeway (I-265), the location offers easy connectivity to greater Louisville and surrounding communities. The immediate trade area features dense residential neighborhoods, schools, and a strong mix of national and local retailers, including Walmart Supercenter, Kroger, Ross, Five Below, Dollar Tree, and the future Hy-Vee grocery store, making this an ideal location for retail, medical, or service-oriented users seeking a high-visibility presence in a thriving market.
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CVS Pharmacy | 6109 Bardstown Rd
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