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6108 Mt Tacoma Dr SW
Lakewood, WA 98499
European Square · Local commercial Bien À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Anchors extended through 9/30/2031 — 65% of the building locked in for 5+ years
- Annual CPI rent bumps on every tenant — built-in NOI growth
- 32,000+ VPD between two signalized intersections, plus daily foot traffic from an adjacent 60K SF office building
- 100% leased with no rollover until late 2027
- Hess Bakery (since 1968) and German Pastry Shop (40+ years on-site) — 1,000+ Google reviews, 4.4–4.8 stars
- 235K residents within 5 miles, $101K average HH income
Résumé analytique
100% occupied 11,866 SF neighborhood retail center anchored by long-tenured German specialty food tenants, Hess Bakery & Deli and German Pastry Shop, both of which recently executed 5-year lease extensions through September 2031. The Property offers stable in-place cash flow with an approximate 5-year weighted average lease term, no near-term rollover, and contractual annual CPI rent increases across all tenants. Ideally situated between two signalized intersections with combined traffic counts exceeding 32,000 vehicles per day, the center benefits from consistent consumer visibility, strong daily foot traffic from an adjacent 60,000 SF office building, and close proximity to Joint Base Lewis-McChord, one of Washington State’s largest employment hubs.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 102 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1980
Prix
2 645 489 €
Prix par m²
2 399,78 €
Taux de capitalisation
7,16 %
RNE
189 438 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
CBD - Central Business District
Stationnement
49 places (44,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 021902-2224 | Évaluation des aménagements | 1 153 996 € |
| Évaluation du terrain | 765 786 € | Évaluation totale | 1 919 781 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
021902-2224
Évaluation du terrain
765 786 €
Évaluation des aménagements
1 153 996 €
Évaluation totale
1 919 781 €
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