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Willston Centre II 6108-6124 Arlington Blvd Local commercial | 116–265 m² | À louer | Falls Church, VA 22044
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Principaux détaillants : SAFEWAY, HAND & STONE MASSAGE & FACIAL, CHICK-FIL-A
- Plus de 54 000 véhicules par jour
- Plus de 3,13 millions de visites par an
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 116 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 21 | 149 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 20
In line retail space currently occupied by Subway
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau 21
In line retail space currently built our for restaurant/food use
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À WILLSTON CENTRE II
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Big Blue Swim School
- Fitness
- 47
- National
- Cafe Rio
- Restaurant
- 201
- National
- Chick-Fil-A
- Restauration rapide
- 3 929
- International
- Elevate MMA
- Fitness
- 1
- Local
- Pacific Dental Services
- Médecin/Dentiste
- 625
- National
- Safeway
- Supermarché
- 1 366
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Big Blue Swim School | Fitness | 47 | National |
| Cafe Rio | Restaurant | 201 | National |
| Chick-Fil-A | Restauration rapide | 3 929 | International |
| Elevate MMA | Fitness | 1 | Local |
| Pacific Dental Services | Médecin/Dentiste | 625 | National |
| Safeway | Supermarché | 1 366 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface totale du terrain | 4,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1986/2011 |
| Surface commerciale utile | 9 207 m² | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 9 207 m² |
| Surface totale du terrain | 4,28 ha |
| Année de construction/rénovation | 1986/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Situé à un carrefour très fréquenté dans une zone dense avec une population active de plus de 135 000 personnes sur cinq miles.
- Intersection avec signalisation
- Station de recharge de voitures
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Willston Centre II | 6108-6124 Arlington Blvd
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