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KFC 6104 University Ave Local commercial 234 m² À vendre Cedar Falls, IA 50613 1 055 950 € (4 510,38 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %

6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±11 Years Remaining on an Absolute NNN Lease – There are approximately ±11 years remaining on an initial 20 year lease.
  • FMI Group Operator – Franchise Management Investors US, LLC operates ±55 KFC Units, proving their established operations.
  • 5-Mile Population Exceeds ±78,236 – The 5-mile population as of 2025 is ±78,236
  • Recent Remodels – Both the exterior and interior were remodeled in 2016 and 2022, providing a refreshed look to each.
  • Strong Traffic Counts – Location benefits from strong traffic volumes along University Ave, seeing over 24,248+ vehicles per day.
  • Proximity to The University of Northern Iowa – Location benefits from immediate proximity (2.5 Miles) to the University of Northern Iowa

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Adam Marek
License # F03991000 (IA)
Pacific Realty Commercial, LLC
11516 Miracle Hills Dr. Ste #400 Omaha, NE 68154
(866) 889-0550

PIÈCES JOINTES

KFC - Cedar Falls, IA - OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
234 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
1 055 950 €
Prix par m²
4 510,38 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
77 929 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C
Stationnement
25 places (106,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
38 m sur University Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Service au volant

LIENS

1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Applebee's
Pancheros Mexican Grill
Bonanza Steakhouse
Five Guys
Buffalo Wild Wings
Famous Dave's
Planet Fitness
HOTWORX
Starbucks
Natural Grocers

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 8913-18-379-033 Évaluation des aménagements 657 844 €
Évaluation du terrain 421 346 € Évaluation totale 1 079 190 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
8913-18-379-033
Évaluation du terrain
421 346 €
Évaluation des aménagements
657 844 €
Évaluation totale
1 079 190 €
(605) 941-3721

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38256236

  • Date de mise sur le marché: 29/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613

Ce Local commercial situé à 6104 University Ave, Cedar Falls, IA 50613 est actuellement disponible à la vente. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

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(605) 941-3721 x

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(605) 941-3721

Haidyn DeJean
(605) 370-4494

Alex DeSoto
(602) 898-8499

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