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Fox Road Townhomes 6104-6120 Fox Rd Immeuble residentiel 12 lots 4 089 456 € (340 788 €/Lot) Taux de capitalisation 4,50 % Raleigh, NC 27616
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±22,950 SF across three newly constructed buildings
- Built in 2023 — modern design and low-maintenance construction
- Flexibility to sell units individually and establish an HOA for retail disposition
- Twelve fee-simple townhome units, each deeded separately
- 100% leased, generating immediate income with minimal overhead
- Located near I-540, major employment hubs, and Triangle Town Center
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Twelve-unit new construction townhome portfolio located along Fox Road and Malone Court in North Raleigh. Built in 2023, the property totals ±22,950 SF across three buildings and is 100% leased. Each townhome is individually deeded, providing flexibility to hold as a stabilized rental portfolio or sell units individually at retail pricing.
All units feature three bedrooms, two and a half baths, open floor plans, modern finishes, and attached garages. The property generates strong in-place income with upside potential through rent adjustments on select below-market units.
Positioned just north of I-540, the portfolio offers convenient access to Research Triangle Park, Raleigh-Durham International Airport, and the Triangle Town Center retail district. This turnkey offering combines new construction, fee-simple ownership, and minimal operating overhead in one of Raleigh’s most dynamic residential submarkets.
Offered at $4,800,000 | 5.34% Cap Rate (In-Place)
All units feature three bedrooms, two and a half baths, open floor plans, modern finishes, and attached garages. The property generates strong in-place income with upside potential through rent adjustments on select below-market units.
Positioned just north of I-540, the portfolio offers convenient access to Research Triangle Park, Raleigh-Durham International Airport, and the Triangle Town Center retail district. This turnkey offering combines new construction, fee-simple ownership, and minimal operating overhead in one of Raleigh’s most dynamic residential submarkets.
Offered at $4,800,000 | 5.34% Cap Rate (In-Place)
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 089 456 € | Style d’appartement | Maison de ville |
| Prix par lot | 340 788 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,56 ha |
| Taux de capitalisation | 4,50 % | Surface de l’immeuble | 2 133 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.63 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R-10 - Residential | ||
| Prix | 4 089 456 € |
| Prix par lot | 340 788 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,50 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.63 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,56 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 133 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zonage | R-10 - Residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 12 | - | 172 - 191 |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1726.08-89-6513-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 63 898 € | Évaluation totale | 63 898 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1726.08-89-6513-000
Évaluation du terrain
63 898 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
63 898 €
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