JenCare Senior Medical Center 6101 W 95th St Local commercial 1 005 m² À vendre Oak Lawn, IL 60453 2 556 089 € (2 544,01 €/m²) Taux de capitalisation 8,60 %

Marcus & Millichap a le plaisir de proposer en exclusivité le centre médical pour personnes âgées JenCare, situé dans une banlieue dense de Chicago, qui fonctionne dans le cadre d'un bail NNN avec des augmentations annuelles de 3 %. JenCare est présente sur ce site depuis plus de dix ans, réaffirmant son engagement en renouvelant le bail pour sept années supplémentaires en 2020, alors qu'il reste trois ans actuellement. Poursuivant son investissement, l'entreprise a dépensé plus de 50 000$ en 2024 pour installer un nouveau système de fibre optique et améliorer le parking grâce au resurfaçage et au striage.
JenCare est un prestataire de soins primaires pour personnes âgées en pleine croissance, créé grâce à une coentreprise entre ChenMed et Humana. Avec 33 sites répartis dans cinq États, il fait partie du réseau plus large de ChenMed, qui n'a cessé de croître au cours de la dernière décennie, augmentant le nombre de ses membres de 37,06 % par an de 2010 à 2022. ChenMed exploite plus de 130 sites dans 15 États et, en 2022/2023, 37 nouvelles cliniques ont ouvert leurs portes cette année-là.
L'établissement est situé à proximité de deux grands hôpitaux avec un total combiné de 1 086 lits. Le centre médical Advocate Christ, situé à seulement 4 km, est un établissement d'enseignement de premier plan qui compte plus de 1 500 médecins affiliés et 105 000 patients fréquentent chaque année. C'est l'un des centres de traumatologie de niveau I les plus fréquentés de l'Illinois. Le centre médical OSF Little Company of Mary, situé à 7 km du site, compte 298 lits et gère 11 600 visites hospitalières, 253 000 visites ambulatoires et près de 50 000 patients des services d'urgence par an.
L'établissement JenCare est situé le long du corridor le plus fréquenté d'Oak Lawn, la 95e rue, une artère majeure qui accueille 33 325 véhicules par jour. La région abrite de grands centres commerciaux, dont le Chicago Ridge Mall, qui a attiré sept millions de visiteurs l'année dernière. En outre, l'établissement est situé à seulement 3 km de l'échangeur Interstate 294, qui accueille 181 700 véhicules par jour.
Le centre médical est entouré de plusieurs établissements de vie assistée, notamment le centre respiratoire et de réadaptation d'Oak Lawn (143 lits), Aperion Care Oak Lawn (134 lits) et ALIYA of Oak Lawn (191 lits), tous situés à moins d'un kilomètre. La région présente une démographie attrayante, avec 156 115 habitants vivant dans un rayon de cinq miles et 348 248 personnes travaillant dans un rayon de huit miles.