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6101 Newkirk Ave Local commercial 599 m² 100 % Loué À vendre North Bergen, NJ 07047 1 480 812 € (2 471,21 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Consistent demand driven by proximity to NYC transportation corridors.
- Ideal unit mix for long-term hold investors seeking predictable cash flow.
Résumé analytique
100% occupied mixed-use corner building (5 residential + 1 retail) in a prime North Bergen commuter hub. Situated on a high-visibility 5-way intersection, this 28-year ownership asset features a 30-year anchor commercial tenant and residential tenants with 8+ years of residency. Operated with a passive management approach prioritizing long-term stability over income maximization, the property features residential rents massively below market levels. With a 5.1% going-in cap and a clear path to a 7%+ stabilized yield via rental normalization and light cosmetic turns, this represents a premier "low-hanging fruit" value-add opportunity in a supply-constrained market. Contact Daniel Jang 201-808-1000 for additional info and schedule a tour.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
599 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1915
Prix
1 480 812 €
Prix par m²
2 471,21 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
103 657 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,55
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
N/Av, North Bergen - commercial
Caractéristiques
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-00205-0000-00602 | Évaluation des aménagements | 638 852 € |
| Évaluation du terrain | 231 848 € | Évaluation totale | 870 700 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-00205-0000-00602
Évaluation du terrain
231 848 €
Évaluation des aménagements
638 852 €
Évaluation totale
870 700 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
6101 Newkirk Ave
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