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Gas Station & Car Wash 6101-6123 Evergreen Way Immeuble | 419 m² | Spécialité | À vendre | Taux de capitalisation 11,50 % | Everett, WA 98203

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Informations principales sur l'investissement

Strong In-Place Cash Flow – multiple revenue streams including fuel, car wash services, and vacuums create a diversified and resilient income base.
Turnkey Operations – established business with proven performance and efficient systems already in place.
100% Bonus Depreciation – ownership may qualify for accelerated depreciation benefits (buyer to verify with CPA).

Prime Location – positioned on Evergreen Way with ±24,200 VPD, offering strong visibility and steady customer traffic.
Long-Term Asset Play – opportunity to acquire both the business and real estate, providing immediate income and future appreciation.
11.5% Cap Rate | Call Broker (602) 609-3523

Résumé analytique

Broker of Record
Brian Brockman
License # 21256, 27380 (WA)
Bang Realty, Inc.
2939 Vernon Place Cincinnati OH 45219
(866) 889-0550

Sinclair and Car Wash OM

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,17 ha
Taux de capitalisation	11,50 %	Surface de l’immeuble	419 m²
Type de bien	Spécialité	Nb d’étages	1
Sous-type de bien	Station de lavage auto	Année de construction	1999
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	C

Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	11,50 %
Type de bien	Spécialité
Sous-type de bien	Station de lavage auto
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,17 ha
Surface de l’immeuble	419 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1999
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	6
Zonage	C

Ligne d’autobus

Liens

Offering Memorandum

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Carte

Moyennement praticable à pied

60/100

Exceptionnellement adapté aux voitures

100/100

Transports en commun relativement accessibles

50/100

Assez praticable en vélo

30/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 003929-003-001-01 280506-004-016-00 003929-003-002-01	Évaluation des aménagements	846 469 €
Évaluation du terrain	628 150 €	Évaluation totale	1 474 618 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

003929-003-001-01
280506-004-016-00
003929-003-002-01

Évaluation du terrain

628 150 €

Évaluation des aménagements

846 469 €

Évaluation totale

1 474 618 €

(602) 609-3523

Contacts

Matthew Schmidt
Simon Assaf
Matthews Real Estate Investment Services

ID de l’annonce: 40179593
Date de mise sur le marché: 16/04/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 6101-6123 Evergreen Way, Everett, WA 98203

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