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6100 S Mooney Blvd Local commercial | 850 m² | À louer | Visalia, CA 93277
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 6100 S Mooney Boulevard offre un espace de restaurant barbecue existant présentant un potentiel de hausse et pouvant être réaménagé pour répondre aux besoins d'un nouveau locataire.
- Doté d'un restaurant sur deux étages avec des plafonds allant jusqu'à 25 pieds, d'un bar complet, de salles de banquet et de fête, d'un fumoir, d'un congélateur de plain-pied et d'une machine à glaçons.
- Situé sur la rue Visalia, avec un trafic de plus de 23 000 personnes, il bénéficie d'une visibilité et d'une visibilité incroyables grâce à la signalisation.
- Idéalement situé dans un quartier en pleine croissance avec de nombreuses grandes marques à proximité et le centre-ville à moins de dix minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 850 m² | 10 Ans | 148,10 € /m²/an 12,34 € /m²/mois 125 920 € /an 10 493 € /mois | À déterminer |
1er étage
Turnkey restaurant opportunity located in one of Visalia’s most desirable and high-traffic commercial corridors, offering outstanding visibility, strong customer traffic, and proximity to major retailers. It is the perfect destination for an established restaurant brand or a new dining concept ready to thrive. Featuring premium Mooney Boulevard frontage with excellent signage visibility, the property is surrounded by high daily traffic counts and strong retail co-tenancy, including Target, Best Buy, and popular local restaurants. The space has a full build-out with in-place kitchen infrastructure, including a spacious dining area with a modern design and flexible layout, as well as essential equipment such as a walk-in cooler/freezer, grease trap, and hood system. Guests and staff will benefit from ample on-site parking and convenient access to Highway 198 and major Visalia neighborhoods. Ready for immediate occupancy, this space is ideal for full-service restaurants, fast-casual or quick-service concepts, cafés, bakeries, bistros, franchise expansions, or local favorites looking to relocate. The property owner is offering long-term lease options or short-term flexible agreements. Bring your vision to life in this exceptional restaurant space on Mooney Boulevard, one of Visalia’s most active commercial destinations.
- Long-term lease or short-term flexible agreements
- Ready for immediate occupancy
- Idea for fast casual restaurants, QSRs, & cafes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 850 m² | Surface commerciale utile | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
| Espace total disponible | 850 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 850 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,82/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 6100 S Mooney Boulevard offre la possibilité de prendre possession de plus de 9 500 pieds carrés d'espace commercial offrant des possibilités infinies et un potentiel de hausse. Ce bâtiment commercial est actuellement un restaurant barbecue de deux étages avec une hauteur de plafond de 20 à 25 pieds, une salle à manger équipée de salles de banquet, de réunion et de fête, et un bar qui répondra à tous les besoins en matière de restauration. Le restaurant dispose d'un grand fumoir entièrement fonctionnel, d'un congélateur/réfrigérateur de plain-pied, d'une machine à glaçons et d'un grand parking pour tous les employés et invités. Idéalement situé dans un quartier résidentiel de banlieue très fréquenté dans la belle ville de Visalia, porte d'entrée des Sequoias, le 6100 S Mooney Boulevard est un atout unique et attrayant. Situé sur la rue principale très fréquentée, à l'angle du boulevard S Mooney et de la rue A, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité pour plus de 23 000 voitures par jour. Les visiteurs qui circulent dans cette zone découvrent des avenues bordées de palmiers, une architecture en stuc et profitent de la brise chaude toute l'année. L'accès aux commodités du centre-ville de Visalia depuis le 6100 S Mooney Boulevard est un jeu d'enfant à moins de dix minutes de route de l'établissement. Aménagez un espace de restauration dans un quartier en pleine croissance avec des marques telles que Target, PetSmart et Lowe's situé à moins de trois kilomètres au nord, avec la possibilité de diversifier la salle pour créer un point d'intérêt local.
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER SUD-OUEST DE VISALIA
Les résidents et les visiteurs seront toujours attirés par les grands espaces, ce qui fait de cette région un lieu idéal pour les randonneurs qui parcourent les nombreux sentiers de Californie, notamment le Mont Whitney. Visalia est stratégiquement située le long de la State Route 9, ce qui fait de la région un point d'arrêt entre Fresno et Bakersfield. Visalia est également considérée comme l'un des marchés immobiliers les plus abordables de Californie, ce qui contribue à augmenter le pouvoir d'achat potentiel des ménages.
Les détaillants nationaux et les boutiques offrent presque toutes les commodités aux habitants de la région et à ceux qui la traversent. Main Street regorge de boutiques de disques, de fleurs et de cigares, tandis que Mooney Boulevard accueille de grandes enseignes telles que Forever 21. Parmi les nouveaux venus, on trouve des enseignes nationales telles que Ross, Mor Furniture, Boot Barn et dd's Discount.
Étant donné la situation géographique plus isolée de Visalia par rapport à la côte californienne, les détaillants peuvent souvent trouver des espaces qui offrent une réduction substantielle par rapport à ces régions tout en étant bien fréquentés par les résidents et les touristes.
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6100 S Mooney Blvd
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