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Crossroads Plaza 6100-6180 Broadway Espace disponible | 409–6 355 m² | Local commercial | Merrillville, IN 46410
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 831 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 46,75 € /m²/an 3,90 € /m²/mois 225 862 € /an 18 822 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 1 115 m² | 5,49 mètres - 6,10 mètres | Négociable | 65,45 € /m²/an 5,45 € /m²/mois 72 971 € /an 6 081 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage | 409 m² | 3,05 mètres | Négociable | 84,16 € /m²/an 7,01 € /m²/mois 34 401 € /an 2 867 € /mois | Triple net (NNN) |
6100-6176 Broadway - 1er étage
Rare opportunity to lease a versatile ±52,000 SF space on high-visibility Broadway street, one of Merrillville's busiest commercial corridors. The wide-open floor plan and 18'–20' clear heights make this an ideal fit for big-box retail, showroom, warehouse, distribution, light industrial, or flex users. Key features: - ±52,000 SF of open, column-efficient space ready to be configured to your needs - 18'–20' clear ceiling heights - 2 dock-high loading positions for efficient shipping and receiving - Existing private offices and restrooms already in place - Prime Broadway frontage with strong traffic counts and excellent signage exposure - Easy access to I-65 and US-30, connecting you to the greater Northwest Indiana and Chicagoland markets - Suitable for retail, industrial, warehouse, distribution, or flex use Whether you're a retailer seeking visibility and parking or an operator needing loading and clear height, this space delivers the flexibility and location to grow your business. Available now — contact us to schedule a tour.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- 2 quais de chargement
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
6100-6176 Broadway - 1er étage
This 12,000 square foot suite sits within the same well-located plaza as the adjacent 52,000 SF space, offering a flexible combination of finished office area and open warehouse/flex space under one roof. The layout is well suited to tenants who need a professional front-of-house presence alongside functional storage, distribution, or light operational space. The suite includes built-out office space [specify number of offices / approximate office SF], providing move-in-ready administrative, reception, or clinical/meeting areas without the cost and timeline of a full build-out. The balance of the space is open floor area with [concrete flooring / clear-span layout / approximate ceiling height], adaptable to a range of uses. A key feature of this unit is its two separate loading docks, giving the tenant independent shipping and receiving capability. Separated dock positions allow for simultaneous loading and unloading, dedicated inbound/outbound flow, or segregation of operations — a meaningful advantage over single-dock units of comparable size. Highlights at a glance: 12,000 SF total; dedicated finished office space; two separate loading docks; located in an established multi-tenant plaza with lots of parking. This suite would suit light distribution, warehousing, e-commerce fulfillment, service/contractor operations, or an office-plus-storage user who values dock independence and a turnkey office component.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 quais de chargement
- Plafonds finis: 5,49 mètres - 6,10 mètres
6100-6176 Broadway - 1er étage
Nice 4,400 In Line space...ready to go
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Crossroads Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Family Dollar
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 048
- National
- Furniture & Beyond
- Enseigne
- 1
- -
- Ruler Foods
- Supermarché
- 48
- National
- The Times
- Autre bureau
- 6
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- Trader Buck’s
- Magasin à prix unique/Friperie
- 8
- Local
- Treasure Hunt Deals & Home Center
- Autres commerces
- 1
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Family Dollar | Magasin à prix unique/Friperie | 9 048 | National |
| Furniture & Beyond | Enseigne | 1 | - |
| Ruler Foods | Supermarché | 48 | National |
| The Times | Autre bureau | 6 | Local |
| Trader Buck’s | Magasin à prix unique/Friperie | 8 | Local |
| Treasure Hunt Deals & Home Center | Autres commerces | 1 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 355 m² | Biens du centre | 5 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 18 294 m² |
| Stationnement | 4048 places | Surface totale du terrain | 17,2 ha |
| Magasins | 26 | Année de construction | 1972 |
| Espace total disponible | 6 355 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 4048 places |
| Magasins | 26 |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 18 294 m² |
| Surface totale du terrain | 17,2 ha |
| Année de construction | 1972 |
À propos du bien
Prime Multi-Tenant Plaza — Flexible Spaces from 4,400 to 52,000 SF Anchor your business in a high-visibility, well-established plaza offering a rare range of move-in-ready spaces under one roof. Whether you need a polished retail storefront, a turnkey office/warehouse with dock access, or large-format flex space, this center delivers location, flexibility, and value. Available now: 52,000 SF — Expansive open-plan space with high ceilings, abundant lighting, and grade-level/drive-in access. Ideal for retail, distribution, recreation, institutional, or large flex users. 12,000 SF — Office/warehouse suite combining finished office space with open flex area and two separate loading docks for independent shipping and receiving. 4,400 SF — Proper retail space with strong frontage and visibility — well suited for service, specialty retail, or professional use. With ample parking, easy access to major routes, and a flexible mix of unit sizes, this plaza accommodates everything from a single storefront to a full operational footprint. Spaces can suit a wide variety of retail, office, warehouse, and community-serving uses. Contact us today to schedule a tour and secure your space.
- Banque
- Restaurant
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ankur Singhal
Crossroads Plaza | 6100-6180 Broadway
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