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PHILLIPS 66 (CIRCLE K) 610 W 7th Ave Local commercial 245 m² À vendre Augusta, KS 67010 1 748 059 € (7 127,25 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- CORPORATE GUARANTEE: Leased to a Cross America affiliate, guaranteed by Circle K (subsidiary of Alimentation Couche-Tard, ~17,000 stores worldwide).
- PROMINENT HIGHWAY INTERSECTION: Signalized US-400 intersection near Wichita, offering high visibility, strong traffic, and consistent demand
- STRONG DAYTIME POPULATION: Central to Augusta’s K-12 district, serving 1,962 students and driving steady weekday traffic.
- ABSOLUTE NNN LEASE: Tenant covers all expenses, making it a fully passive investment.
- MAJOR EMPLOYERS & INDUSTRY: Part of Wichita metro, anchored by major employers driving stable jobs and fuel demand.
- REGIONAL TRADE AREA: Across from Walmart and surrounded by national retailers, driving steady fuel and c-store traffic.
Résumé analytique
License No. #CO00002672 (KS)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Enseigne
- 245 m²
- 516,66 €
- Triple net
- Nov. 2030
Avec de nombreuses années d'expérience, Phillips 66 est bien placée pour contribuer à répondre aux besoins énergétiques mondiaux. Il s'agit d'une entreprise diversifiée de fabrication d'énergie et de logistique qui possède des activités uniques dans les domaines du raffinage, du secteur intermédiaire, de la chimie, du marketing et des spécialités. Leur entreprise comprend un certain nombre de marques patrimoniales, de coentreprises et de marques acquises. Au cours de la décennie qui s'est écoulée depuis que Phillips 66 est devenue une entreprise autonome, elle a écrit un certain nombre de nouveaux chapitres de son histoire. La société a poursuivi d'ambitieux projets d'infrastructure qui ont contribué à consolider sa position de leader dans les chaînes de valeur du pétrole brut et des liquides de gaz naturel, et elle a partagé son succès en remboursant des milliards de dollars à ses actionnaires. Et elle est restée ferme et implacable dans sa vision de fournir de l'énergie et d'améliorer des vies.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Enseigne | 245 m² | 516,66 € | Triple net | Nov. 2030 |
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Présenté par
PHILLIPS 66 (CIRCLE K) | 610 W 7th Ave
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