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3 Buildings on 6 Parcels - Flexible Use 610 S Adams St 4 233 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Marion, IN 46953
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Take advantage of this rare chance to acquire a three-building former newspaper property with redevelopment potential.
- Premier zoning offers a wide range of potential uses, making this site an ideal opportunity for investors, developers, and owner/users alike.
- Located within blocks of key town institutions like USPS, Grant County Health Department, Marion Public Library, and Grant County Sheriff’s Office.
- 610 S Adams Street offers speedy access to Route 35 and State Roads 9, 18, and 22, allowing for efficient regional access.
- Surrounded by a mix of national and local retailers such as CVS, Family Dollar, OBI’s Barbecue, Ashley’s Ice Cream Café, and more.
- Area demographics are ideal for investors with a population on the rise and over 34,500 employees within a 5-mile radius.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
610 S Adams Street is an ideal location for buyers seeking their next customizable opportunity.
This offering presents a rare opportunity to acquire a portfolio of six parcels consisting of three buildings and three parking lots, totaling 45,561 square feet. Formerly home to the local newspaper’s production and distribution operations, the property is currently vacant and suited for redevelopment, adaptive reuse, or investment. Built in 1965, it remains a longstanding fixture in the Marion community. The site allows for a range of commercial uses, including retail, office, and service-related development. 610 S Adams Street is particularly suited for larger sites along major corridors with strong visibility and accessibility.
Marion, Indiana, is a mid-sized city in Grant County, known for its rich industrial history, vibrant cultural scene, and strategic location in the heart of the Midwest. Historically a manufacturing hub, Marion has long been associated with the automotive and glass industries, with companies such as General Motors maintaining a presence in the area. Today, the city’s economy is diversified, with healthcare, education, and logistics playing key roles. Indiana Wesleyan University, one of the largest private universities in the state, contributes significantly to the local economy and workforce development. Culturally, Marion embraces its deep-rooted arts and music traditions, hosting events like the Quilters Hall of Fame Celebration and the Marion Philharmonic Orchestra performances. The city also boasts a strong sports legacy, being the hometown of basketball legend James Dean and featuring one of the most successful high school basketball programs in Indiana. Its historic downtown is undergoing revitalization, with local businesses, art galleries, and eateries adding to the community’s charm. Located along the Mississinewa River, Marion is positioned conveniently between Indianapolis and Fort Wayne, offering residents and businesses access to major transportation routes while maintaining a small-town feel. The city’s affordability and ongoing economic development efforts make it an attractive location for businesses and families looking to invest in a growing yet historically rich community.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
This offering presents a rare opportunity to acquire a portfolio of six parcels consisting of three buildings and three parking lots, totaling 45,561 square feet. Formerly home to the local newspaper’s production and distribution operations, the property is currently vacant and suited for redevelopment, adaptive reuse, or investment. Built in 1965, it remains a longstanding fixture in the Marion community. The site allows for a range of commercial uses, including retail, office, and service-related development. 610 S Adams Street is particularly suited for larger sites along major corridors with strong visibility and accessibility.
Marion, Indiana, is a mid-sized city in Grant County, known for its rich industrial history, vibrant cultural scene, and strategic location in the heart of the Midwest. Historically a manufacturing hub, Marion has long been associated with the automotive and glass industries, with companies such as General Motors maintaining a presence in the area. Today, the city’s economy is diversified, with healthcare, education, and logistics playing key roles. Indiana Wesleyan University, one of the largest private universities in the state, contributes significantly to the local economy and workforce development. Culturally, Marion embraces its deep-rooted arts and music traditions, hosting events like the Quilters Hall of Fame Celebration and the Marion Philharmonic Orchestra performances. The city also boasts a strong sports legacy, being the hometown of basketball legend James Dean and featuring one of the most successful high school basketball programs in Indiana. Its historic downtown is undergoing revitalization, with local businesses, art galleries, and eateries adding to the community’s charm. Located along the Mississinewa River, Marion is positioned conveniently between Indianapolis and Fort Wayne, offering residents and businesses access to major transportation routes while maintaining a small-town feel. The city’s affordability and ongoing economic development efforts make it an attractive location for businesses and families looking to invest in a growing yet historically rich community.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface utile brute | 4 233 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb d’étages | 3 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Année de construction | 1965 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Surface du lot | 0,84 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Limited Commercial/TX - This designation is for properties in commercial retail, office and service uses primarily along portions of major roadway corridors | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,84 ha |
| Surface utile brute | 4 233 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1965 |
| Nb de portes élevées/de chargement | 3 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Limited Commercial/TX - This designation is for properties in commercial retail, office and service uses primarily along portions of major roadway corridors |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Indianapolis
867 125
77
1 h 31 m
Columbus
892 533
163
3 h 31 m
Chicago
2 705 994
177
3 h 56 m
Detroit
672 662
212
4 h 12 m
Washington
702 455
560
11 h 8 m
Charlotte
872 498
578
11 h 21 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
59 424
Population active totale
27 692
Taux de chômage
3,81%
Revenu médian du foyer
$48,219
Employés d’entrepôt
6 934
Enseignement secondaire ou supérieur
88,00%
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 401 641 € | |
| Évaluation du terrain | 150 055 € | Évaluation totale | 551 696 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
150 055 €
Évaluation des aménagements
401 641 €
Évaluation totale
551 696 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Noah Williams,
Business Development Executive
Noah T. Williams est responsable du développement commercial chez BellCornerstone. Son mélange unique de résultats scolaires, d'antécédents sportifs et de compétences professionnelles fait de lui une partie intégrante de l'équipe BellCornerstone. Titulaire d'un baccalauréat ès sciences en gestion des affaires de l'université de Norwich et d'une spécialisation en économie financière, Noah est bien équipé pour naviguer dans le paysage dynamique de l'immobilier commercial.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Noah était étudiant-athlète à temps plein à l'Université de Norwich, mettant ses compétences au service de l'équipe masculine de hockey et de golf. Ce parcours témoigne non seulement de l'engagement de Noah envers l'excellence, mais également de sa capacité à s'épanouir dans des environnements soumis à de fortes pressions. En tant que responsable du développement commercial, Noah continue de mettre son dévouement et son expertise diversifiée au premier plan, contribuant ainsi au succès et à la croissance de BellCornerstone.
Avant de rejoindre BellCornerstone, Noah était étudiant-athlète à temps plein à l'Université de Norwich, mettant ses compétences au service de l'équipe masculine de hockey et de golf. Ce parcours témoigne non seulement de l'engagement de Noah envers l'excellence, mais également de sa capacité à s'épanouir dans des environnements soumis à de fortes pressions. En tant que responsable du développement commercial, Noah continue de mettre son dévouement et son expertise diversifiée au premier plan, contribuant ainsi au succès et à la croissance de BellCornerstone.
Aidan Cleghorn, Partner
Aidan Cleghorn est associé chez BellCornerstone et avocat immobilier agréé dans l'État de New York. Outre son travail en tant que courtier dans le cadre de transactions onéreuses, Aidan a une expérience diversifiée de plus de 10 ans, notamment des travaux d'évaluation économétrique en tant qu'évaluateur immobilier commercial et une expérience judiciaire en tant qu'avocat en exercice. Fervent partisan d'un engagement client réactif, Aidan a réalisé des projets dans plus de 30 États. Avec plus de 300 millions de dollars de transactions immobilières à travers le pays, Aidan a établi la confiance de ses clients et de son personnel.
Chris Cockerham,
Commercial Real Estate Broker and Manager
Chris Cockerham possède plus de 27 ans d'expérience dans les domaines de l'immobilier d'entreprise, de la gestion de propriétés commerciales, du crédit-bail commercial, de la vente d'investissements commerciaux et multifamiliaux et de la vente résidentielle. Chris est actuellement titulaire d'une licence de courtier immobilier en Indiana et en Californie. Il est diplômé du programme de gestion immobilière certifié (CPM) de l'Institute of Real Estate Management (IREM) de l'université de l'Indiana et du Realtor Institute (GRI). Chris est également professeur à la Kelley School of Business de l'université de l'Indiana et donne des cours sur l'immobilier. Chris est un membre passionné et important de la communauté qui participe à des conseils et à des conseils tels que la Community Foundation of Bloomington/Monroe County, la City of Bloomington Historic Preservation Commission, ancien commissaire de la Monroe County Affordable Housing Commission et a siégé au conseil de fondation du conseil d'administration de Goodwill of Central Indiana. Chris participe également à des organisations liées à l'immobilier, notamment en tant que directeur de l'Association des agents immobiliers de l'Indiana et du comité exécutif du conseil commercial des agents immobiliers de l'Indiana.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr RC51500217 Online Auction
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VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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Présenté par
Société non fournie
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3 Buildings on 6 Parcels - Flexible Use | 610 S Adams St
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