Warehouse/Flex Space | Cannabis Cul & Mfg 610 Ryan Ave Local d’activités | 465–929 m² | À louer | Westville, NJ 08093

610 Ryan Avenue propose une opportunité de location d'entrepôt/espace flexible de 10 000 pieds carrés au sein d'un complexe industriel idéalement situé à Westville, New Jersey, avec un accès direct à l'I-295 et au corridor environnant du comté de Gloucester. Les suites V10 et V11 sont proposées ensemble, formant une surface contiguë de 10 000 pieds carrés. L'espace est livré en condition industrielle fonctionnelle et comprend des composants en mezzanine, offrant une flexibilité pour le stockage, les bureaux ou le soutien opérationnel. Cette configuration convient parfaitement aux locataires recherchant une solution efficace et optimisée dans une unité unique. Un élément différenciateur clé de la propriété est la présence d'une résolution municipale officielle autorisant la culture et la fabrication de cannabis. Cette approbation établie offre une voie claire aux opérateurs cherchant un espace conforme au marché réglementé du New Jersey, réduisant considérablement les incertitudes généralement associées au zonage et aux autorisations. La propriété est également adaptée à une gamme d'utilisateurs traditionnels d'entrepôts et d'espaces flexibles, avec un sous-marché environnant qui continue de connaître une forte demande et une disponibilité limitée pour les espaces industriels de taille moyenne. Le bâtiment dispose de quais de chargement partagés à hauteur de dock et au niveau du sol, d'une circulation sur site et d'une hauteur sous plafond dégagée d'environ 22 pieds, soutenant une variété d'opérations industrielles et spécialisées. Proposé à 15,00 $ par pied carré, l'espace est idéal pour les locataires recherchant un emplacement industriel bien situé avec l'avantage supplémentaire de l'approbation pour l'utilisation du cannabis. La propriété recherche un locataire qualifié unique pour l'ensemble de la surface de 10 000 pieds carrés, avec une disponibilité immédiate pour la location et l'aménagement.