610 N Gramercy Pl - Fully Leased 4-Unit 610 N Gramercy Pl Immeuble residentiel 4 lots 2 644 101 € (661 025 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Los Angeles, CA 90004

Présentation d'un complexe de maisons de ville de 4 unités entièrement louées construit en 2022 avec un taux de capitalisation impressionnant de 5,02 % dans un quartier calme et très prisé de Los Angeles ! Situé à quelques minutes du village de Larchmont, de Koreatown et de Melrose Hill, l'établissement se compose de 2 bâtiments séparés sur un terrain. Trois des unités disposent de 3 chambres et 3,5 salles de bains, et une unité est une unité de 2 chambres et 2,5 salles de bains, toutes offrant des loyers très élevés et compétitifs. Toutes les unités ont leur propre adresse unique et sont équipées de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité. Chaque adresse possède également ses propres poubelles et bacs de recyclage payés directement par le locataire, ce qui minimise les dépenses et facilite la gestion pour tout propriétaire. Chaque unité dispose de ses propres chauffe-eau sans réservoir, d'un éclairage encastré, de la climatisation et du chauffage central, de machines à laver, d'un four à micro-ondes intégré, de réfrigérateurs et de cuisinières/fours à gaz. 8 places de parking (dont 3 places de garage privées) sont disponibles pour les locataires avec la possibilité de garer 10 voitures. Cette propriété à loyer non contrôlé est facile à entretenir. C'est le rêve de tout propriétaire !