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Lane Building 610 Marshall St Bureau 10 715 m² À vendre Shreveport, LA 71101 1 314 330 € (122,67 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Opportunity Zone designation offers potential federal tax benefits for investors.
- Amenities include 24-hour access, on-site property management, and climate control.
- Multiple full build-out office suites available with negotiable lease terms.
- Located across from Caddo Parish Courthouse in Shreveport’s central business district.
- Excellent regional connectivity via Interstates 20 and 49, with Shreveport Regional Airport nearby.
Résumé analytique
The Lane Building offers an investment opportunity in the heart of downtown Shreveport. Spanning approximately 115,330 square feet, this ten-story office tower provides tremendous upside. Located across from the Caddo Parish Courthouse, the property is surrounded by civic services and the thriving downtown business district.
Positioned within a federally designated Opportunity Zone, the asset is also approved for a 45% federal and state tax credit on all monies spent to rehab the building, enhancing long-term investment returns. Recent economic development initiatives and downtown revitalization efforts position Shreveport for future growth, enhancing long-term property value. This asset includes essential amenities such as 24-hour access, on-site property management, and air conditioning, supporting tenant satisfaction. Offered within an Opportunity Zone, investors may benefit from potential federal tax advantages, further amplifying projected returns.
With its central location, easy access to I-20 and I-49, and proximity to regional airports, the Lane Building serves as a cornerstone for businesses, law firms, and service firms looking for connectivity and visibility in Northwest Louisiana.
Positioned within a federally designated Opportunity Zone, the asset is also approved for a 45% federal and state tax credit on all monies spent to rehab the building, enhancing long-term investment returns. Recent economic development initiatives and downtown revitalization efforts position Shreveport for future growth, enhancing long-term property value. This asset includes essential amenities such as 24-hour access, on-site property management, and air conditioning, supporting tenant satisfaction. Offered within an Opportunity Zone, investors may benefit from potential federal tax advantages, further amplifying projected returns.
With its central location, easy access to I-20 and I-49, and proximity to regional airports, the Lane Building serves as a cornerstone for businesses, law firms, and service firms looking for connectivity and visibility in Northwest Louisiana.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 715 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1963
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
122,67 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
10 étages
Surface type par étage
756 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
13,93
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Property Manager sur place
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Gresham T A
- Services
- -
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- -
- Law Offices Bradshaw & Fish
- Finance et assurances
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- -
- -
- Lindley & Associates
- Grossiste
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- Littleton Claims Service LLC
- Finance et assurances
- -
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- Lydia Rhodes Law Offices
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Malone Oil & Gas
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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- Marshall Towers, LLC.
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- Red River Parish District Attorney Designed By
- Services
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- Administration publique
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- Vallet,Peggy
- Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Gresham T A | Services | - | - | - | ||
| Law Offices Bradshaw & Fish | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Lindley & Associates | Grossiste | - | - | - | ||
| Littleton Claims Service LLC | Finance et assurances | - | - | - | ||
| Lydia Rhodes Law Offices | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Malone Oil & Gas | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - | ||
| Marshall Towers, LLC. | - | - | - | - | ||
| Red River Parish District Attorney Designed By | Services | - | - | - | ||
|
|
Administration publique | - | - | - | ||
| Vallet,Peggy | Exploitation minière, carrière et extraction de pétrole et de gaz | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
See Broker
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| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 210 | 191 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 212 | 132 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 309 | 161 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 511 | 43 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 616 | 24 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 616 and 617 | 48 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 617 | 24 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 621 | 45 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 722 | 72 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 730 | 123 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface |
| 191 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 212
| Surface |
| 132 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 309
| Surface |
| 161 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 511
| Surface |
| 43 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 616
| Surface |
| 24 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 616 and 617
| Surface |
| 48 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 617
| Surface |
| 24 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 621
| Surface |
| 45 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 722
| Surface |
| 72 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 730
| Surface |
| 123 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 210
| Surface | 191 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
2e Ét.-bureau 212
| Surface | 132 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
3e Ét.-bureau 309
| Surface | 161 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
5e Ét.-bureau 511
| Surface | 43 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
6e Ét.-bureau 616
| Surface | 24 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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6e Ét.-bureau 616 and 617
| Surface | 48 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
6e Ét.-bureau 617
| Surface | 24 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
6e Ét.-bureau 621
| Surface | 45 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
7e Ét.-bureau 722
| Surface | 72 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
7e Ét.-bureau 730
| Surface | 123 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
See Broker
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 181437-129-0025-00 | Évaluation des aménagements | 118 158 € |
| Évaluation du terrain | 11 040 € | Évaluation totale | 129 199 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
181437-129-0025-00
Évaluation du terrain
11 040 €
Évaluation des aménagements
118 158 €
Évaluation totale
129 199 €
1 sur 48
Vidéos
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Présenté par
Lane Building | 610 Marshall St
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