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Wheaton Christian Center 610 E North Ave Local commercial | 929–2 843 m² | À louer | Carol Stream, IL 60188
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Informations principales
- Flexible zoning designations enable a broad mix of development or tenant opportunities.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 929 – 2 843 m² | 4,57 mètres - 5,18 mètres | Négociable | 116,88 € /m²/an 9,74 € /m²/mois 332 278 € /an 27 690 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafonds finis: 4,57 mètres - 5,18 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AdventHealth Centra Care
- Santé
- 269
- National
- Wheaton Christian Center
- Église/Salle communautaire
- 2
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AdventHealth Centra Care | Santé | 269 | National |
| Wheaton Christian Center | Église/Salle communautaire | 2 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 843 m² | Surface commerciale utile | 11 212 m² |
| Min. Divisible | 929 m² | Année de construction | 1971 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 843 m² |
| Min. Divisible | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 11 212 m² |
| Année de construction | 1971 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À propos du bien
Le 610 North Avenue représente une opportunité commerciale exceptionnelle à Carol Stream, offrant une gamme flexible de configurations adaptées aux besoins variés des entreprises. Cette propriété comprend deux lots très visibles en bordure de route ainsi qu’un espace intérieur significatif, permettant des options pour des structures à locataire unique ou multiple. Sa position stratégique le long de North Avenue, près de Schmale Road, garantit un flux de trafic constant, une excellente accessibilité et une forte visibilité dans une zone commerciale bien développée. Idéal pour des activités de commerce de détail, médicales, de bureaux, d’éducation et une grande variété de concepts orientés vers les services, le site est parfaitement adapté aux entreprises recherchant des opportunités de construction sur mesure. Le zonage actuel autorise les usages de bureau et services (O/S) ainsi que les commerces de détail (B3), offrant une flexibilité maximale pour le développement et l’utilisation par les locataires. L’espace intérieur se distingue par des hauteurs de plafond impressionnantes, un accès arrière avec stockage, et une divisibilité permettant d’accueillir des utilisateurs à partir de 370 m² et plus. Les usages supplémentaires autorisés incluent les restaurants avec drive, les banques, les magasins d’usine, les opérateurs alimentaires spécialisés, les activités liées à l’automobile et les crèches. Situé dans un environnement économique dynamique avec une forte consommation et une base de revenus des ménages en croissance, le 610 North Avenue bénéficie d’une population locale de plus de 115 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres. Une excellente visibilité, un parking spacieux et de multiples points d’entrée et de sortie renforcent son attractivité pour les locataires nationaux et régionaux cherchant à s’implanter dans le corridor dynamique du comté de DuPage.
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Wheaton Christian Center | 610 E North Ave
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