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Coliseum Center 610-646 Hegenberger Rd Espace disponible | 69–1 184 m² | Oakland, CA 94621
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Informations principales
- Highly visible location along Hegenberger Road close to major retailers and amenities.
- Ample surface parking to accommodate high customer volumes and employee needs.
- Immediate proximity to Interstate 880 for convenient regional connectivity.
- Direct entry and loading door access support flexible occupancy and operational efficiency.
- Close to Coliseum BART Station and Oakland International Airport, enhancing accessibility.
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 115 m² | - | Négociable | 168,17 € /m²/an 14,01 € /m²/mois 187 479 € /an 15 623 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau A | 69 m² | 2,74 mètres | 1-10 Ans | 336,34 € /m²/an 28,03 € /m²/mois 23 122 € /an 1 927 € /mois | Triple net (NNN) |
610-640 Hegenberger Rd - 1er étage
This ±12,000 RSF space is part of Coliseum Center, a well-positioned retail and flex property along Hegenberger Road in Oakland. The space offers an open layout with loading door access and direct entry, making it adaptable for a variety of uses including retail, wholesale, or specialty grocer concepts. Ample surface parking accommodates customers and staff, and the property’s site plan includes multiple ingress and egress points, providing convenient circulation. Located approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station and two miles from Oakland International Airport, the site benefits from excellent connectivity for regional and local traffic. Immediate access to Interstate 880 strengthens its appeal for businesses seeking a location with both visibility and ease of distribution. The surrounding area is home to major retailers, service amenities, and dense residential neighborhoods, creating a strong consumer base. With prominent frontage and signage opportunities on Hegenberger Road, this space offers businesses significant exposure on one of Oakland’s primary commercial corridors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- 1 quai de chargement
- Direct Entry
- Ample Parking
- Loading Door
- Open Layout
646 Hegenberger Rd - 1er étage – Bureau A
Lots of skylights for natural lighting, office space available for lease today !
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 1 bureau privé
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 2,74 mètres
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Toilettes privées
- Éclairage naturel
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 184 m² | Façade | 189,89 m le Hegenberger Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 348 m² |
| Stationnement | 551 places | Surface totale du terrain | 11,39 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 1 184 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 551 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 189,89 m le Hegenberger Rd |
| Surface commerciale utile | 7 348 m² |
| Surface totale du terrain | 11,39 ha |
| Année de construction | 1993 |
À propos du bien
The property is located along Hegenberger Road in Oakland with close proximity to Interstate 880. It is approximately 0.6 miles from the Coliseum BART Station and about 2 miles from Oakland International Airport. The site features on-site parking areas, multiple entry points from Hegenberger Road and Baldwin Street, and neighboring uses include fitness, medical, and other retail operations.
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Coliseum Center | 610-646 Hegenberger Rd
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